taiemmatoinhuthe174
New Member
Download Đề tài Đánh giá và triển khai công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn Phường Yên Phụ- Q.Tây Hồ- TP.Hà Nội giai đoạn 01/07/2004-30/06/2008
Đây là giai đoạn Luật Đất đai 2003 có hiệu lực về công tác quản lý đất đai trong đó có công tác cấp GCNQSDĐ. Thực hiện Luật Đất đai 2003 ,các Nghị định của Chính phủ hướng dẫn về thi hành Luật Đất đai và các Quyết định của UBND thành phố Hà Nội, UBND quận Tây Hồ đã phối hợp với Phòng Tài nguyên và Môi trường, tổ chức quán triệt, tập huấn về chuyên môn, nghiệp vụ cho chính quyền và đội ngũ quản lý đất đai các phường trên địa bàn quận, đã kịp thời hướng dẫn các cán bộ quản lý đất đai thực hiện tốt 12 văn bản pháp quy về công tác cấp giấy CNQSDĐ trên địa bàn quận và đồng thời ban hành nhiều văn bản hướng dẫn giải quyết vướng mắc phát sinh từ thực tế để các phường thực hiện. Nên trong giai đoạn này kết quả cấp GCNQSDĐ đã đạt được những kết quả tiến bộ.
++ Ai muốn tải bản DOC Đầy Đủ thì Trả lời bài viết này, mình sẽ gửi Link download cho!
- Phía Đông và phía Đông Bắc giáp ranh với phường Ngọc Thuỵ của quận Long Biên.
- Phía Tây quận giáp huyện Từ Liêm với các xã giáp ranh là Đông Ngạc, Xuân Đỉnh và phường Nghĩa Đô của quận Cầu Giấy.
Về diện tích tự nhiên:
Tổng diện tích tự nhiên của toàn quận theo kết quả thống kê đất đai của các phường là 2400,81 ha, được phân theo cơ cấu diện tích các loại đất như sau:
- Đất nông nghiệp: 878.65 ha, chiếm 36,6% tổng diện tích tự nhiên.
- Đất phi nông nghiệp: 1392.95 ha, chiếm 58,2% tổng diện tích tự nhiên.
- Đất chưa sử dụng: 129,2 ha, chiếm 5,38% tổng diện tích tự nhiên.
Những năm qua do xu thế công nghiệp hoá, hiện đại hoá nên diện tích đất chuyên dùng tăng nhanh.
Thực hiện chủ trương của toàn thành phố về việc đẩy nhanh công tác đăng ký đất đai và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Với sự phối hợp đồng bộ giữa các ban ngành cũng như lãnh đạo các phường, quận Tây Hồ đã tăng cường thực hiện công tác này trên phạm vi toàn quận.
Đặc biệt công tác cấp GCNQSDĐ ở được Đảng bộ và chính quyền quận hết sức quan tâm theo số liệu thống kê tính đến 31/12/2007 tổng số hồ sơ kê khai xin cấp và số hồ sơ được cấp GCNQSD đất ở trên địa bàn toàn quận được thể hiện chi tiết qua bảng 2.1 :
Bảng 2.1 Tổng số hồ sơ kê khai xin cấp và số hồ sơ được cấp GCNQSD đất ở trên địa bàn toàn quận Tây Hồ đến hết năm 2007
I. Tổng hồ sơ kê khai
23.464
1/ Hồ sơ tư nhân
20.049
2/ Hồ sơ tập thể
3.415
II.Tổng số hồ sơ đã cấp hết năm 2006
18.646
1/ Hồ sơ do UBND phường trình
17189
2/GCN cấp theo 61/CP; chuyển thẳng và chia tách
1.457
III. Kế hoạch năm 2007
1000
1. Hồ sơ đã chuyển
618
1.1 Hồ sơ dã cấp GCN năm 2007
384
1.2 Hồ sơ đang trình ký
0
1.3 Hồ sơ đang thụ lý
168
- Đã trình phòng Tài nguyên
19
- Đã thảo đang in vẽ
6
- Đang kiểm tra
125
1.4 Hồ sơ vướng mắc
69
-Đi kiểm tra thực địa (chuyển mdsd sau 15/10/1993)
10
- Chờ chính sách (hay tranh chấp)
10
- Chờ chuyển phường chỉnh sửa
59
2. Hồ sơ chưa đủ điều kiện đã công khai
12
IV. GCN đó cấp do chia tách
263
V. GCN cấp đổi, cấp lại
68
VI. Hồ sơ chuyển thẳng năm 2007 đó cấp GCN
485
- Khu đụ thị nam Thăng Long
65
- Hồ sơ 61 (công ty KDN)
368
- Hồ sơ Quân Đội
21
- Hồ sơ IDC
4
- Hồ sơ đấu giá khu 18.6 ha
24
- Hồ sơ đấu giá nhỏ lẻ xen kẹt
03
( Nguồn : Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Tây Hồ)
Qua bảng 2.1 ta thấy công tác cấp GCNQSDĐ trên địa bàn toàn quận đã đạt được những thành tựu đáng kể tuy nhiên bên cạnh đó công tác cấp GCN còn chậm do một số nguyên nhân chính:
- Về phía công dân:
+ Một số công dân chưa có trách nhiệm trong việc kê khai cũng như bổ sung giấy tờ hoàn thiện hồ sơ cấp GCNQSDĐ.
+ Tranh chấp về QSDĐ vẫn còn tồn tại.
- Về phía cơ quan quản lý nhà nước:
+ Năng lực quản lý của cán bộ địa chính còn hạn chế trong khi phải thực hiện đồng thời nhiều nhiệm vụ chuyên môn.
+ Đội ngũ cán bộ hiện chưa đủ để đáp ứng khối lượng công việc chuyên môn.
Để tiếp tục hoàn thành công tác cấp GCNQSDĐ. Trong những năm tới UBND quận cần chỉ đạo phòng TN&MT cùng cán bộ địa chính các phường phối hợp với các ban ngành khác tiếp tục thực hiện tốt công tác này, cũng như việc tuyên truyền để người dân hiểu được quyền lợi và trách nhiệm của họ trong việc cấp GCNQSDĐ.
Tăng cường thanh kiểm tra, giải quyết triệt để các các trường hợp tranhchấp, lấn chiếm đất đai, sử dụng đất không đúng mục đích bên cạnh đó kiên quyết xử lý các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất trái phép xử lýtheo quy định của pháp luật.
Phần 3
đối tượng nội dung và phương pháp nghiên cứu
3.1. Đối tượng, phạm vi, địa điểm và thời gian nghiên cứu
- Đối tượng nghiên cứu: Thực trạng về hoạt động cấp GCNQSDĐ trên địa bàn phường Yên Phụ.
- Phạm vi nghiên cứu: Tình hình cấp GCNQSDĐ trên địa bàn phường Yên Phụ- Q.Tây Hồ-TP.Hà Nội giai đoạn 01/07/2004 – 30/06/2008.
- Địa điểm : Phường Yên Phụ- Q.Tây Hồ- TP. Hà Nội.
- Thời gian: 01/01/2008 – 30/06/2008.
3.2. Nội dung thực hiện
- Tìm hiểu điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của phường Yên Phụ.
- Tìm hiểu về hiện trạng sử dụng đất và công tác quản lý đất đai của phường Yên Phụ.
- Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ trên địa bàn phường Yên Phụ giai đoạn 01/07/2004 – 31/12/2007.
- Triển khai công tác cấp GCNQSDĐ trên địa bàn phường Yên Phụ giai đoạn 01/01/2008 – 30/06/2008.
3.3. Phương pháp nghiên cứu.
- Sử dụng phương pháp kế thừa: Thu thập số liệu tại các phòng chức năng.
- Phương pháp triển khai thực hiện.
- Xử lý số liệu bằng phương pháp thống kê đơn giản.
Từ kết quả điều tra tiến hành tổng hợp đánh giá, viết báo cáo và đưa ra những đề xuất cho công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Phần 4
KẾT QUẢ và THẢO LUẬN
4.1. Điều kiện cơ bản của phường Yên Phụ
4.1.1. Điều kiện tự nhiên
4.1.1.1. Vị trí địa lý
Phường Yên Phụ là đơn vị hành chính nằm ở phía Đông Nam quận Tây Hồ, được tách ra từ quận Ba Đình từ ngày 01/01/1996, có vị trí như sau:
- Phía Đông Nam giáp Sông Hồng.
- Phía Tây Bắc giáp phường Quảng An và phường Tứ Liên.
- Phía Đông giáp phường Ngọc Thuỵ - quận Long Biên.
- Phía Nam giáp phường Phúc Xá, Trúc Bạch và phường Thuỵ Khuê.
Về diện tích tự nhiên theo bản đồ địa giới hành chính 364/CT tổng diện tích theo địa giới hành chính của phường là 149,7700 ha, Yên Phụ là phường có diện tích tương đối nhỏ so với các phường khác trên địa bàn quận Tây Hồ.
4.1.1.2. Khí hậu
Phường Yên Phụ nằm trong khu vực nhiệt đới gió mùa, khí hậu nóng ẩm mưa nhiều. Đồng thời mang khí hậu đặc trưng của miền Bắc là chịu khối khí hậu lục địa Bắc á nên có một mùa đông lạnh, khô, ít mưa.
Nhiệt độ bình quân năm là 23,50C. Tháng nóng nhất là tháng 6 và tháng 7 với nhiệt độ là 340C. Tháng thấp nhất là tháng 1,tháng 2 với nhiệt độ là 130C.
Lượng mưa hằng năm giao động từ 1400 đến 1600mm, tập trung chủ yếu vào mùa hè chiếm trên 70% lượng mưa trong năm.
Độ ẩm không khí bình quân hằng năm là 83% và thường giao động từ 81-86%. Tổng số giờ nắng trung bình năm giao động từ:1530 -1776 giờ/năm.
Nhìn chung khí hậu của phường thuận lợi cho hoạt động sản xuất kinh doanh nhất là hoạt động du lịch, dịch vụ đây là một thế mạnh của phường.
4.1.2. Đặc điểm kinh tế và xã hội
4.1.2.1. Dân số
Phường Yên Phụ được chia thành 80 tổ dân phố thuộc 11 khu dân cư quản lý 5000 hộ đều là hộ phi nông nghiệp với khoảng 23000 nhân khẩu trung bình có 4,6 khẩu/hộ (thể hiện qua bảng 4.1) và đặc biệt là nơi tập trung nhiều cơ quan, đơn vị, tổ chức và các khu tập thể.
Do vị trí địa lý có tầm quan trọng đối với sự phát triển kinh tế - xã hội, dịch vụ, du lịch của quận Tây Hồ, vì vậy trong những năm gần đây bên cạnh sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế - xã hội cùng với tốc độ đô thị hoá mạnh mẽ và nhanh chóng thì dân số trên địa bàn cũng tăng lên nhanh chóng bên cạnh sự gia tăng dân số tự nhiên còn do gia tăng dân số cơ học, người dân từ nhiều...
Download Đề tài Đánh giá và triển khai công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn Phường Yên Phụ- Q.Tây Hồ- TP.Hà Nội giai đoạn 01/07/2004-30/06/2008 miễn phí
Đây là giai đoạn Luật Đất đai 2003 có hiệu lực về công tác quản lý đất đai trong đó có công tác cấp GCNQSDĐ. Thực hiện Luật Đất đai 2003 ,các Nghị định của Chính phủ hướng dẫn về thi hành Luật Đất đai và các Quyết định của UBND thành phố Hà Nội, UBND quận Tây Hồ đã phối hợp với Phòng Tài nguyên và Môi trường, tổ chức quán triệt, tập huấn về chuyên môn, nghiệp vụ cho chính quyền và đội ngũ quản lý đất đai các phường trên địa bàn quận, đã kịp thời hướng dẫn các cán bộ quản lý đất đai thực hiện tốt 12 văn bản pháp quy về công tác cấp giấy CNQSDĐ trên địa bàn quận và đồng thời ban hành nhiều văn bản hướng dẫn giải quyết vướng mắc phát sinh từ thực tế để các phường thực hiện. Nên trong giai đoạn này kết quả cấp GCNQSDĐ đã đạt được những kết quả tiến bộ.
++ Ai muốn tải bản DOC Đầy Đủ thì Trả lời bài viết này, mình sẽ gửi Link download cho!
Tóm tắt nội dung:
Cống Vị, Ngọc Hà, Quán Thánh, Trúc Bạch và Phúc Xá.- Phía Đông và phía Đông Bắc giáp ranh với phường Ngọc Thuỵ của quận Long Biên.
- Phía Tây quận giáp huyện Từ Liêm với các xã giáp ranh là Đông Ngạc, Xuân Đỉnh và phường Nghĩa Đô của quận Cầu Giấy.
Về diện tích tự nhiên:
Tổng diện tích tự nhiên của toàn quận theo kết quả thống kê đất đai của các phường là 2400,81 ha, được phân theo cơ cấu diện tích các loại đất như sau:
- Đất nông nghiệp: 878.65 ha, chiếm 36,6% tổng diện tích tự nhiên.
- Đất phi nông nghiệp: 1392.95 ha, chiếm 58,2% tổng diện tích tự nhiên.
- Đất chưa sử dụng: 129,2 ha, chiếm 5,38% tổng diện tích tự nhiên.
Những năm qua do xu thế công nghiệp hoá, hiện đại hoá nên diện tích đất chuyên dùng tăng nhanh.
Thực hiện chủ trương của toàn thành phố về việc đẩy nhanh công tác đăng ký đất đai và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Với sự phối hợp đồng bộ giữa các ban ngành cũng như lãnh đạo các phường, quận Tây Hồ đã tăng cường thực hiện công tác này trên phạm vi toàn quận.
Đặc biệt công tác cấp GCNQSDĐ ở được Đảng bộ và chính quyền quận hết sức quan tâm theo số liệu thống kê tính đến 31/12/2007 tổng số hồ sơ kê khai xin cấp và số hồ sơ được cấp GCNQSD đất ở trên địa bàn toàn quận được thể hiện chi tiết qua bảng 2.1 :
Bảng 2.1 Tổng số hồ sơ kê khai xin cấp và số hồ sơ được cấp GCNQSD đất ở trên địa bàn toàn quận Tây Hồ đến hết năm 2007
I. Tổng hồ sơ kê khai
23.464
1/ Hồ sơ tư nhân
20.049
2/ Hồ sơ tập thể
3.415
II.Tổng số hồ sơ đã cấp hết năm 2006
18.646
1/ Hồ sơ do UBND phường trình
17189
2/GCN cấp theo 61/CP; chuyển thẳng và chia tách
1.457
III. Kế hoạch năm 2007
1000
1. Hồ sơ đã chuyển
618
1.1 Hồ sơ dã cấp GCN năm 2007
384
1.2 Hồ sơ đang trình ký
0
1.3 Hồ sơ đang thụ lý
168
- Đã trình phòng Tài nguyên
19
- Đã thảo đang in vẽ
6
- Đang kiểm tra
125
1.4 Hồ sơ vướng mắc
69
-Đi kiểm tra thực địa (chuyển mdsd sau 15/10/1993)
10
- Chờ chính sách (hay tranh chấp)
10
- Chờ chuyển phường chỉnh sửa
59
2. Hồ sơ chưa đủ điều kiện đã công khai
12
IV. GCN đó cấp do chia tách
263
V. GCN cấp đổi, cấp lại
68
VI. Hồ sơ chuyển thẳng năm 2007 đó cấp GCN
485
- Khu đụ thị nam Thăng Long
65
- Hồ sơ 61 (công ty KDN)
368
- Hồ sơ Quân Đội
21
- Hồ sơ IDC
4
- Hồ sơ đấu giá khu 18.6 ha
24
- Hồ sơ đấu giá nhỏ lẻ xen kẹt
03
( Nguồn : Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Tây Hồ)
Qua bảng 2.1 ta thấy công tác cấp GCNQSDĐ trên địa bàn toàn quận đã đạt được những thành tựu đáng kể tuy nhiên bên cạnh đó công tác cấp GCN còn chậm do một số nguyên nhân chính:
- Về phía công dân:
+ Một số công dân chưa có trách nhiệm trong việc kê khai cũng như bổ sung giấy tờ hoàn thiện hồ sơ cấp GCNQSDĐ.
+ Tranh chấp về QSDĐ vẫn còn tồn tại.
- Về phía cơ quan quản lý nhà nước:
+ Năng lực quản lý của cán bộ địa chính còn hạn chế trong khi phải thực hiện đồng thời nhiều nhiệm vụ chuyên môn.
+ Đội ngũ cán bộ hiện chưa đủ để đáp ứng khối lượng công việc chuyên môn.
Để tiếp tục hoàn thành công tác cấp GCNQSDĐ. Trong những năm tới UBND quận cần chỉ đạo phòng TN&MT cùng cán bộ địa chính các phường phối hợp với các ban ngành khác tiếp tục thực hiện tốt công tác này, cũng như việc tuyên truyền để người dân hiểu được quyền lợi và trách nhiệm của họ trong việc cấp GCNQSDĐ.
Tăng cường thanh kiểm tra, giải quyết triệt để các các trường hợp tranhchấp, lấn chiếm đất đai, sử dụng đất không đúng mục đích bên cạnh đó kiên quyết xử lý các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất trái phép xử lýtheo quy định của pháp luật.
Phần 3
đối tượng nội dung và phương pháp nghiên cứu
3.1. Đối tượng, phạm vi, địa điểm và thời gian nghiên cứu
- Đối tượng nghiên cứu: Thực trạng về hoạt động cấp GCNQSDĐ trên địa bàn phường Yên Phụ.
- Phạm vi nghiên cứu: Tình hình cấp GCNQSDĐ trên địa bàn phường Yên Phụ- Q.Tây Hồ-TP.Hà Nội giai đoạn 01/07/2004 – 30/06/2008.
- Địa điểm : Phường Yên Phụ- Q.Tây Hồ- TP. Hà Nội.
- Thời gian: 01/01/2008 – 30/06/2008.
3.2. Nội dung thực hiện
- Tìm hiểu điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của phường Yên Phụ.
- Tìm hiểu về hiện trạng sử dụng đất và công tác quản lý đất đai của phường Yên Phụ.
- Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ trên địa bàn phường Yên Phụ giai đoạn 01/07/2004 – 31/12/2007.
- Triển khai công tác cấp GCNQSDĐ trên địa bàn phường Yên Phụ giai đoạn 01/01/2008 – 30/06/2008.
3.3. Phương pháp nghiên cứu.
- Sử dụng phương pháp kế thừa: Thu thập số liệu tại các phòng chức năng.
- Phương pháp triển khai thực hiện.
- Xử lý số liệu bằng phương pháp thống kê đơn giản.
Từ kết quả điều tra tiến hành tổng hợp đánh giá, viết báo cáo và đưa ra những đề xuất cho công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Phần 4
KẾT QUẢ và THẢO LUẬN
4.1. Điều kiện cơ bản của phường Yên Phụ
4.1.1. Điều kiện tự nhiên
4.1.1.1. Vị trí địa lý
Phường Yên Phụ là đơn vị hành chính nằm ở phía Đông Nam quận Tây Hồ, được tách ra từ quận Ba Đình từ ngày 01/01/1996, có vị trí như sau:
- Phía Đông Nam giáp Sông Hồng.
- Phía Tây Bắc giáp phường Quảng An và phường Tứ Liên.
- Phía Đông giáp phường Ngọc Thuỵ - quận Long Biên.
- Phía Nam giáp phường Phúc Xá, Trúc Bạch và phường Thuỵ Khuê.
Về diện tích tự nhiên theo bản đồ địa giới hành chính 364/CT tổng diện tích theo địa giới hành chính của phường là 149,7700 ha, Yên Phụ là phường có diện tích tương đối nhỏ so với các phường khác trên địa bàn quận Tây Hồ.
4.1.1.2. Khí hậu
Phường Yên Phụ nằm trong khu vực nhiệt đới gió mùa, khí hậu nóng ẩm mưa nhiều. Đồng thời mang khí hậu đặc trưng của miền Bắc là chịu khối khí hậu lục địa Bắc á nên có một mùa đông lạnh, khô, ít mưa.
Nhiệt độ bình quân năm là 23,50C. Tháng nóng nhất là tháng 6 và tháng 7 với nhiệt độ là 340C. Tháng thấp nhất là tháng 1,tháng 2 với nhiệt độ là 130C.
Lượng mưa hằng năm giao động từ 1400 đến 1600mm, tập trung chủ yếu vào mùa hè chiếm trên 70% lượng mưa trong năm.
Độ ẩm không khí bình quân hằng năm là 83% và thường giao động từ 81-86%. Tổng số giờ nắng trung bình năm giao động từ:1530 -1776 giờ/năm.
Nhìn chung khí hậu của phường thuận lợi cho hoạt động sản xuất kinh doanh nhất là hoạt động du lịch, dịch vụ đây là một thế mạnh của phường.
4.1.2. Đặc điểm kinh tế và xã hội
4.1.2.1. Dân số
Phường Yên Phụ được chia thành 80 tổ dân phố thuộc 11 khu dân cư quản lý 5000 hộ đều là hộ phi nông nghiệp với khoảng 23000 nhân khẩu trung bình có 4,6 khẩu/hộ (thể hiện qua bảng 4.1) và đặc biệt là nơi tập trung nhiều cơ quan, đơn vị, tổ chức và các khu tập thể.
Do vị trí địa lý có tầm quan trọng đối với sự phát triển kinh tế - xã hội, dịch vụ, du lịch của quận Tây Hồ, vì vậy trong những năm gần đây bên cạnh sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế - xã hội cùng với tốc độ đô thị hoá mạnh mẽ và nhanh chóng thì dân số trên địa bàn cũng tăng lên nhanh chóng bên cạnh sự gia tăng dân số tự nhiên còn do gia tăng dân số cơ học, người dân từ nhiều...