Câu hỏi 508 (Nguyen Truong): (Ngày 19/11/2009)
Đơn vị chúng tui là chủ đầu tư khu công nghiệp cho thuê, thời gian xây dựng kéo dài hơn 10 năm. Xin quý hội tư vấn 1 số nghiệp vụ chúng tui đang vướng mắc:1) Công ty đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng, chưa xây dựng hoàn thành 1 công trình nào nhưng đã có khách hàng ký hợp đồng thuê đất khu công nghiệp. Khách hàng đã trả tiền 1 lần cho toàn bộ thời gian thuê. a. Như vậy, chúng tui có được phép ghi nhận doanh thu trong kỳ đó không? b. Nếu có thì hạch toán vào doanh thu nhận trước hay toàn bộ vào doanh thu trong kỳ? 2) Nếu được ghi nhận doanh thu đó thì chi phí tương ứng trong kỳ công ty chúng tui trích trước chi phí giá vốn như sau có phù hợp với chuẩn mực kế toán, kiểm toán hay không? a. Ghi nhận chi phí trong kỳ (giá vốn trong kỳ) = (Tổng mức đầu tư của tất cả các công trình trong dự án khu công nghiệp / Tổng diện tích có thể cho thuê của khu CN) * Diện tích khách hàng thuê. 3) Nếu được ghi nhận chi phí trích trước như trên thì khi các công trình hoàn thành công ty có phải trích khấu hao nữa không? 4) Nếu có trích khấu hao nữa thì công ty phải quyết toán khoản khấu hao này với khoản chi phí trích trước như thế nào để không bị trùng chi phí 1 lần nữa. Xin chân thành cảm ơn!
Đơn vị chúng tui là chủ đầu tư khu công nghiệp cho thuê, thời gian xây dựng kéo dài hơn 10 năm. Xin quý hội tư vấn 1 số nghiệp vụ chúng tui đang vướng mắc:1) Công ty đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng, chưa xây dựng hoàn thành 1 công trình nào nhưng đã có khách hàng ký hợp đồng thuê đất khu công nghiệp. Khách hàng đã trả tiền 1 lần cho toàn bộ thời gian thuê. a. Như vậy, chúng tui có được phép ghi nhận doanh thu trong kỳ đó không? b. Nếu có thì hạch toán vào doanh thu nhận trước hay toàn bộ vào doanh thu trong kỳ? 2) Nếu được ghi nhận doanh thu đó thì chi phí tương ứng trong kỳ công ty chúng tui trích trước chi phí giá vốn như sau có phù hợp với chuẩn mực kế toán, kiểm toán hay không? a. Ghi nhận chi phí trong kỳ (giá vốn trong kỳ) = (Tổng mức đầu tư của tất cả các công trình trong dự án khu công nghiệp / Tổng diện tích có thể cho thuê của khu CN) * Diện tích khách hàng thuê. 3) Nếu được ghi nhận chi phí trích trước như trên thì khi các công trình hoàn thành công ty có phải trích khấu hao nữa không? 4) Nếu có trích khấu hao nữa thì công ty phải quyết toán khoản khấu hao này với khoản chi phí trích trước như thế nào để không bị trùng chi phí 1 lần nữa. Xin chân thành cảm ơn!