Nếu một doanh nghiệp có một tòa nhà vừa sử dụng làm khách sạn vừa sử dụng để cho thuê văn phòng, doa

[manhphamvn]

Cho mình hỏi: Nếu một doanh nghiệp có một tòa nhà vừa sử dụng làm khách sạn vừa sử dụng để cho thuê văn phòng, doanh nghiệp có phải áp dụng chuẩn mực VAS 05 - Bất động sản đầu tư hay không? Nếu có căn cứ để phân chia và ghi nhận giá trị của tòa nhà vào giá trị tài sản cố định (phục vụ hoạt động của khách sạn) và vào bất động sản đầu tư (phục vụ cho thuê văn phòng) là gì?

 

[Hau_ITmark]

 Nên dựa vào VAS 05, đoạn 05 đến đoạn 12 để đánh giá.  Nếu có thể tách riêng rẽ giá trị của các phần tòa nhà dùng làm khách sạn và của các phần tòa nhà dùng cho thuê làm văn phòng thì hạch toán các phần tài sản này một cách riêng rẽ.  Nếu không thể tách được, thì nếu phần lớn toà nhà dùng cho mục đích cho thuê làm văn phòng thì có thể coi toàn bộ tòa nhà là bất động sản đầu tư và ngược lại. Đồng thời phải thuyết minh rõ trên BCTC tiêu chuẩn cụ thể khi phân loại. Tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể để xây dựng nên các tiêu chí phân chia, ví dụ có thể căn cứ vào diện tích (m2), vào doanh thu từ hoạt động khách sạn và hoạt động cho thuê văn phòng. Nếu khó xác định cần xem xét trên cơ sở các đặc điểm cụ thể để có thể thực hiện phù hợp với định nghĩa BĐS đầu tư.