candybietyeu

New Member
Link tải luận văn miễn phí cho ae Kết nối
MỞ ĐẦU
1. Tính cấp thiết của đề tài
Luật hóa chế định tài sản hình thành trong tƣơng lai (TSHTTTL) đƣợc
đánh giá là bƣớc tiến quan trọng trong khoa học pháp lý, đáp ứng nhu cầu
phát triển tất yếu của các giao dịch dân sự, kinh tế và thƣơng mại, phù hợp
với sự phát triển của nền kinh tế thị trƣờng.
Tại Việt Nam khái niệm TSHTTTL đã đƣợc đề cập trong một số văn
bản, đặc biệt là Bộ luật Dân sự (BLDS) số 33/2005/QH11 với sửa đổi quan trọng
trong khái niệm tài sản tại Điều 163. Theo đó, hàng loạt các văn bản các văn
bản mới đƣợc ban hành để điều chỉnh loại tài sản đặc biệt này nhƣ: Nghị định số
163/2006/NĐ-CP về giao dịch bảo đảm, Nghị định số 83/2010/NĐ-CP về đăng
ký giao dịch bảo đảm, Luật Nhà ở số 56/2005/QH11, Luật Kinh doanh Bất động
sảnLuật Kinh doanh bất động sản số 63/2006/QH11... Trƣớc khi đƣợc quy
định tại BLDS số 33/2005/QH11 TSHTTTL cũng đã đƣợc ghi nhận tại Nghị
định số 165/1999/NĐ-CP của Chính phủ về giao dịch bảo đảm, Nghị định
178/1999/NĐ-CP của Chính phủ về bảo đảm tiền vay của các tổ chức tín
dụng. Việc ghi nhận khái niệm này trong các văn bản pháp luật thể hiện sự
tiếp thu có chọn lọc kinh nghiệm của thế giới trong quá trình xây dựng pháp
luật của Việt Nam.
Là một khái niệm khá mới mẻ tại Việt Nam nên những quy định của
pháp luật để điều chỉnh TSHTTTL chƣa thật đầy đủ và hoàn thiện. Có nhiều
vấn đề chƣa đƣợc quy định trong các văn bản pháp luật, hay có quy định
nhƣng lại chƣa rõ ràng hay có sự mâu thuẫn giữa các văn bản luật. Điều này
đã gây rất nhiều khó khăn cho các chủ thể trong quá trình thực hiện và là
nguyên nhân phát sinh nhiều vụ việc tranh chấp trong thời gian vừa qua.
Trong khi đó, hiện nay các giao dịch đối với TSHTTTL diễn ra
thƣờng xuyên đòi hỏi pháp luật phải có những quy định cụ thể để điều chỉnh.
Việc chồng chéo, mâu thuẫn cũng nhƣ những thiếu sót trong các quy định
pháp luật điều chỉnh vấn đề này cần đƣợc điều chỉnh kịp thời, tránh
những hệ quả xấu xảy ra đối với nền kinh tế. Ngoài ra, sự thiếu thống nhất
trong công tác quản lý của nhà nƣớc, đặc biệt là sự thiếu hiệu quả của hoạt
động thanh kiểm tra, giám sát và công tác tuyên truyền, phổ biến giáo dục
pháp luật liên quan đến các giao dịch dân sự đối với TSHTTTL cũng ảnh
hƣởng xấu tới sự ổn định của giao lƣu dân sự, kinh tế và thƣơng mại.
Nhận biết đƣợc những vấn đề bất cập trên, với mong muốn tìm hiểu
sâu và có hệ thống các quy định của pháp luật Việt Nam về TSHTTTL trên cơ
sở những kiến thức đã đƣợc tích lũy của bản thân trong quá trình học tập và
kinh nghiệm trong thời gian làm công tác pháp luật, tác giả đã mạnh dạn lựa
chọn đề tài: ""Giao dịch dân sự đối với tài sản hình thành trong tương lai" "
làm đề tài luận văn thạc sĩ. Tác giả hy vọng thông qua luận văn ngƣời đọc sẽ
có cái nhìn toàn diện về TSHTTTL cũng nhƣ các giao dịch dân sự đối với
TSHTTTL và đây sẽ là tài liệu tham khảo bổ ích cho những độc giả có nhu
cầu tìm hiểu sâu về TSHTTTL theo quy định của pháp luật Việt Nam.
2. Tình hình nghiên cứu liên quan đến đề tài
Việc ghi nhận quy định về TSHTTTL trong BLDS số 33/2005/QH11
đƣợc đánh giá là một trong những điểm mới khá tiến bộ trong công tác xây
dựng pháp luật. Sau khi đƣợc luật hóa trong BLDS, các giao dịch đối với tài sản
này diễn ra nhiều hơn, thu hút đƣợc sự quan tâm của nhiều tác giả, các bài viết
chủ yếu nghiên cứu TSHTTTL dƣới góc độ là tài sản bảo đảm thực hiện nghĩa
vụ dân sự, trong đó tập trung vào vấn đề thế chấp TSHTTTL (thế chấp nhà).
Trong quá trình nghiên cứu và hoàn thành luận văn này, tác giả đã tìm
hiểu, tham khảo một số bài viết có nội dung liên quan đến phạm vi nghiên
cứu của luận văn nhƣ sau:

- Nguyễn Ngọc Điện: Nghiên cứu về tài sản trong luật dân sự Việt
Nam, NXB Nxb Trẻ, Thành phố Hồ Chí MinhThành phố Hồ Chí Minh, 1999;
- Nguyễn Thúy Hiền: Các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ
trong dự thảo Bộ luật Dân sự (sửa đổi); ),
Forum/TopicDetail.aspx?TopicID=252, năm 2006IN TRONG TÀI LIỆU
NÀO, NĂM NÀO ??????????;
- Luật sƣ Đỗ Hồng Thái: Tài sản hình thành trong tương lai là đối
tượng được dùng để bảo đảm nghĩa vụ dân sự, Tạp chí Ngân hàng, số 7/2006;
- Tiến sĩ Ngô Huy Cƣơng: Khái niệm về tài sản, chức năng của luật
tài sản hiện đại và Bộ luật Dân sự Việt Nam, Tạp chí Nhà nƣớc và pháp luật,
số chuyên đề, 1997;
- Tiến sĩ Tuấn Đạo Thanh - Phòng Công chứng số 03 thành phố Hà
Nội: Bàn về công chứng hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương
lai, Tạp chí Dân chủ và pháp luật, số chuyên đề về sửa đổi, bổ sung Bộ luật
dân sự, phần liên quan đến quyền sở hữu tài sản và hợp đồng, năm 2010;
-Nguyễn Quang Hƣơng Trà - Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo
đảm: Bàn về khái niệm giao dịch bảo đảm theo quy định của pháp luật Việt
Nam - Nhìn từ giác độ đối tượng của hoạt động đăng ký giao dịch bảo đảm;

emID=2769, năm 2010;IN TRONG TÀI LIỆU NÀO, NĂM NÀO ??????????
- TÁC GIẢ LÀ AI ?????????: Đăng ký giao dịch bảo đảm - quá trình
xây dựng và phát triển (2002-2007), Nhà xuất bản Tƣ pháp, Hà Nội, 2007;
- Dƣơng Thanh Minh: Một số khó khăn, vướng mắc về công chứng, chứng
thực hợp đồng bảo đảm - Khả năng giải quyết tại Luật Công chứng và một số kiến
nghị"", -
TopicDetail.aspx?TopicID=1669;


- Nguyễn Việt Phƣơng và Dƣơng Thanh Minh: Giới thiệu kinh nghiệm
của một số quốc gia về đăng ký giao dịch bảo đảm, Tạp chí Dân chủ và Pháp
luật, Chuyên đề về Đăng ký giao dịch bảo đảm, tháng 7/2008;
- Thạc sĩ Nguyễn Trƣờng Giang và Thạc sĩ Bùi Đức Giang: Thế chấp
quyền tài sản trong pháp luật Việt Nam, Tạp chí Ngân hàng số 07, tháng
4/2012…...
Sau khi tham khảo và nghiên cứu các tài liệu trên tác giả nhận thấy các
bài viết tập trung nghiên cứu vào từng vấn đề cụ thể của TSHTTTL nhƣ khái
niệm TSHTTTL trong tƣơng quan với khái niệm tài sản; thế chấp TSHTTTL;
công chứng hợp đồng thế chấp TSHTTTL; đăng ký giao dịch bảo đảm đối với
TSHTTTL …... Do vậy, ngƣời đọc chỉ có thể tiếp cận từng khía cạnh của
TSHTTTL mà khó có đƣợc cái nhìn tổng quát về hệ thống quy định của pháp
luật Việt Nam đối với tài sản đặc biệt này.
Luận văn sẽ là đề tài nghiên cứu tổng thể các giao dịch dân sự đối với
TSHTTTL, bao gồm phân tích các quy định của pháp luật hiện hành, đánh giá
thực tiễn áp dụng các quy định này tại Việt Nam và đề xuất các giải pháp
hoàn thiện quy định của pháp luật cũng nhƣ các giải pháp bổ sung nhằm giải
quyết hiệu quả các vấn đề bất cập xảy ra trên thực tế.
3. Mục đích nghiên cứu của luận văn
Khi nghiên cứu và hoàn thiện luận văn này, tác giả xác định mục đích
chính của luận văn là phân tích, đánh giá một cách chi tiết và có hệ thống các
quy định pháp luật hiện hành điều chỉnh các giao dịch dân sự đối với
TSHTTTL, đánh giá các điểm bất cập phát sinh trên thực tế gây khó khăn cho
giao lƣu dân sự, đồng thời đề xuất các giải pháp hoàn thiện quy định của pháp
luật, giải quyết các vấn đề bất cập này.
4. Đối tƣợng và phạm vi nghiên cứu
4.1. Đối tượng nghiên cứu
Đối tƣợng nghiên cứu của luận văn là TSHTTTL và các giao dịch dân
sự đối với TSHTTTL đƣợc quy định trong các văn bản pháp luật Việt Nam.
4.2. Phạm vi nghiên cứu
Luận văn sẽ nghiên cứu các giao dịch dân sự đối với TSHTTTL trong
khuôn khổ các quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam, trong đó có phân
tích các quy định trong các văn bản pháp luật trƣớc đây và tham khảo các quy
định của pháp luật nƣớc ngoài để làm phong phú thêm cho đề tài nghiên cứu.
5. Cơ sở lý luận và phƣơng pháp nghiên cứu
5.1. Cơ sở lý luận
Luận văn dựa trên cơ sở lý luận của chủ nghĩa Mác-Lênin, tƣ tƣởng
Hồ Chí Minh, các văn kiện của Đảng, pháp luật của Nhà nƣớc. Đồng thời
luận văn còn kế thừa các công trình nghiên cứu của tập thể và các cá nhân liên
quan đến đề tài.
5.2. Phương pháp nghiên cứu
Để hoàn thành luận văn này tác giả đã sử dụng nhiều phƣơng pháp
nghiên cứu khác nhau, trong đó đặc biệt coi trọng các phƣơng pháp sau: thống
kê xã hội học, phân tích, so sánh, tổng hợp, khảo sát thực tiễn.
6. Kết cấu của luận văn
Ngoài phần mở đầu, kết luận và danh mục tài liệu tham khảo, nội
dung của luận văn gồm 3 chƣơng:
Chương 1: Những vấn đề lý luận chung về giao dịch dân sự đối với tài
sản hình thành trong tƣơng lai.
Chương 2: Quy định của pháp luật hiện hành về giao dịch dân sự đối
với tài sản hình thành trong tƣơng lai.
Link Download bản DOC
Do Drive thay đổi chính sách, nên một số link cũ yêu cầu duyệt download. các bạn chỉ cần làm theo hướng dẫn.
Password giải nén nếu cần: ket-noi.com | Bấm trực tiếp vào Link để tải:


 

ocbien2016

New Member
Re: Giao dịch dân sự đối với tài sản hình thành trong tương lai : Luận văn ThS. Luật: 60 38 30

Link hỏng rồi ạ :((
 
Các chủ đề có liên quan khác
Tạo bởi Tiêu đề Blog Lượt trả lời Ngày
D Bảo vệ quyền lợi của người thứ ba ngay tình khi giao dịch dân sự vô hiệu Luận văn Luật 0
N Giải pháp nhằm mở rộng và phát triển quy mô nguồn vốn huy động trong dân cư tại sở giao dịch I ngân Luận văn Kinh tế 0
C Một số vấn đề pháp lý liên quan đến giao dịch thuê tài chính máy bay trong lĩnh vực hàng không dân d Luận văn Luật 0
T Giao dịch dân sự vô hiệu và giải quyết hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu : Luận văn ThS. Luận văn Luật 0
B Giao dịch dân sự vô hiệu do lừa dối theo pháp luật Việt Nam : Luận văn ThS. Luật: 60 38 30 Luận văn Luật 0
D Tăng cường hoạt động huy động vốn từ dân cư tại Sở giao dịch I - Ngân hàng công thương Việt Nam Luận văn Kinh tế 2
E THỰC TRẠNG HUY ĐỘNG VỐN TỪ KHU VỰC DÂN CƯ TẠI SỞ GIAO DỊCH 3, NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NA Tài liệu chưa phân loại 0
N GIẢI PHÁP NHẰM TĂNG CƯỜNG HUY ĐỘNG VỐN TỪ DÂN CƯ TẠI SỞ GIAO DỊCH 3, NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN Luận văn Kinh tế 0
K Tiểu luận: giao dịch dân sự Luận văn Luật 0
T Phân tích các trường hợp làm giao dịch dân sự vô hiệu và hậu quả pháp lí của giao dịch dân sự vô hiệ Tài liệu chưa phân loại 2

Các chủ đề có liên quan khác

Top