lyxuan

New Member
Cty mình thuê nhà của tư nhân để mở văn phòng, giờ mình muốn lên thuế mua hóa để xuất nhưng không biết bên thuế cần những thủ tục gì, các bạn giúp em nhá

Xin cảm ơn!

 

Delman

New Member
Việc mua hoa đơn của bạn là mua hóa đơn lẽ, bạn chỉ cần tới( hay chủ nhà tới ) xin mua hóa đơn lẽ. Khi đi cầm theo hợp đồng thuê nhà
 

tocngan_raudai

New Member
Hồ sơ ban đầu đi xuất hoá đơn thuê nhà:

Chứng minh nhân dân chủ nhà

Hợp đồng thuê nhà

giấy uỷ quyền nếu chủ nhà không đi

photo giấy chủ quyền nhà nếu hợp đồng không công chứng

Bước 1:

cầm bộ hồ sơ trên Đến cơ quan thuế làm thủ tục kê khai thuế theo mẫu của từng chi cục, (vì không có chi cục nào tương tự chi cục nào cả)

Bước 2:

Đợi sau khi có mã số thuế nếu hồ sơ không có dính mắc gì (thường ít nhất 10 ngày)

sau khi có mã số thuế thì đi nộp thuế môn bài, thuế gtgt

làm đơn xin mua hoá đơn lẻ (tuỳ từng chi cục, có chi cục thì phải làm đơn, có chi cục không phải làm đơn mà mua luôn cuốn sổ tương tự cuốn ấn chỉ)

cuối cùng là xuất đuợc hoá đơn

nếu hồ sơ ban đâu nhanh nhất là phải 10 ngày làm việc. còn chậm nhất thì không biết là bao lâu. vitxiem có 1 HS ờ chi cục thuế gò vấp vừa làm từ ngày 05/01/2010 đến nay vẫn chưa xong thủ tục. không biết phải chờ tới bao giờ, hồ sơ đi ở chi cục thuế gò vấp rất xa, đi từ lầu 1 tời lầu 2 một tháng mà hồ sơ vẫn chưa đi tới nơi!

Còn về chuyện tính giá cho thuê trong hợp đồng trước thuế thì có nhiều bậc lắm

nếu doanh thu mỗi tháng từ 1 đến dưới 13 triệu thì giá sau thuế sẽ quy đổi ra là: lấy doanh thu trước thuế chia cho 96.2% thành giá sau thuế:

ví dụ: giá thuê nhà 10.000.000/tháng DN nghề chịu tất cả loại thuế:

vậy giá sau thuế đuợc quy đổi: 10.000.000/96,2%=10.395.010

giá ghi trên hoá đơn khi xuất là 10.395.010

trường hợp này chủ nhà chưa phải đóng thuế thu nhập cá nhân: vì doanh thu tính thuế thu nhập cá nhân đuợc ấn định là 35% trên doanh thu:

10.000.000*35%=3.500.000đ là doanh thu chịu thuế đuợc giảm trừ gia cảnh bản thân mình 4.000.000đ nên chưa đủ mức phải đóng thuế!

chúc cả nhà thành công.

về vụ xuất hoá đơn lẻ này ai thì không biết nhưng vitxiem là đuối chư con cá chuối lắm rồi. mới có 3 chi cục thuế mà hành mệt quá chừng mà mới làm xong đuợc 1 địa điểm thôi

có ai làm ở chi cục thuế gò vấp không, trời oi! đuối với chi cục này quá, vừa làm giấy uỷ quyền cho mình ký thay hồ sơ kê khai thuế rồi mà vẫn không chịu, phải bắt chủ nhà ký mới đuợc, chủ nhà ngưòi ta già rồi có đi nỗi nữa đâu mà bắt ngưòi ta lên, vì vậy mới có giấy uỷ quyền chứ! nhùng nhằng cả tháng nay vẫn chưa xong chắc là bỏ luôn quá, công chay lên chay xuống làm chuyện khác đóng thuế có lợi hơn!
 

Marvin

New Member
bạn nên tham khảo thông tư 134 đi nhé. nếu trong trường hợp của bạn thì bạn nên làm theo biểu mẫu kèm theo thông tư này như vậy trước thuê nhà của bạn mới được tính vào chi phí hợp lý.
 

meteor1237

New Member
Bạn đem theo hợp đồng thuê nhà, giấp phép kinh doanh, giấy CMND của chủ sở hữu và nhờ chủ nhà lên cục thuế xin cấp MST cho chủ nhà. Khi đó cục thuế sẽ xem xét hồ sơ và căn cứ vào giá trị hợp đồng thuê nhà để đưa ra các mức thuế để đóng.

Sau khi có thông báo số thuế phải đóng , bạn phải đóng thuế theo đó ( trước thuế là do 2 bên thỏa thuận nhưng trên biên lai đó là thuế do người cho thuê phải đóng). Su đó bạn cầm biên lai vừa đóng thuế+hợp đồng thuê nhà+đơn xin mua hóa đơn lẻ lên cục thuế để họ xuất hóa đơn.

Thân chào
 

ayyocan_nang

New Member
Mình đang nói với bạn đó , giấy phép KD là của công ty đang thuê nhà mà. Trong hợp đồng thuê nhà giữa hai bên , bên cho thuê là tư cách cá nhân nên dùng giấy CMND, còn bên đi thuê là công ty có tư cách pháp nhân và thể hiện bằng giấy phép KD chứ, không lẻ mình nói vậy là sai à.

Thật ra hiện nay công ty của mình cũng đang thuê hai nơi làm vănphòng chốngvà kho của cá nhân và trình tự đều làm như vậy.

Thân chào
 
Trách nhiệm xuất hoá đơn là của chủ nhà. Nếu chủ nhà không làm thì lập giấy uỷ quyền để cty đi thay. Hoá đơn cơ quan thuế cấp miễn phí, không có tốn trước mua đâu bạn.
 

HDpro_love

New Member
Cho em hỏi thêm một tí , Chủ nhà vừa có MST rồi ( vì cho nhiều người thuê), vậy tiếp theo em phải làm thế nào để mua được Hóa đơn ạ ?
 

Venjamin

New Member
Nếu chủ nhà vừa có MST rồi thỉ đơn giản thôi, tất cả thủ tục cấp hóa đơn lẻ chắc chủ nhà tự biết làm thế nào để có hóa đơn cấp cho Cty bạn là được.
 

Deependu

New Member
Nhưng chủ nhà nói mình tự đi mua, vì mấy người mướn phòng chống khác đều tự đi mua hết . Nên mình không biết bước tiếp theo là mình làm gì. Bạn có thể giúp mình chứ
 

Frasier

New Member
Cty mình thuê nhà hoạt động lâu rồi, nhưng trước tới giờ tới quý thanh toán trước cho chủ nhà ,chứ chủ nhà không có xuất háo đơn. Bây giờ công ty minh muốn chủ nhà xuất hóa đơn để sau này đưa vào chi phí trước thuê nhà cho hợp lý ( tất cả chi phí bên công ty mình chịu), cho mình hỏi thêm Vat của trước thuê nhà là bao nhiêu vây.

Làm ơn giúp mình với
 

haidtd_45dh2

New Member

Trích:







Nguyên văn bởi lenhu


Cty mình thuê nhà của tư nhân để mở văn phòng, giờ mình muốn lên thuế mua hóa để xuất nhưng không biết bên thuế cần những thủ tục gì, các bạn giúp em nhá

Xin cảm ơn!




Chào bạn , công ty mình cũng đang tiến hành làm các thủ tục để mua hoá đơn, đây là hoá đơn cho chủ nhà chứ không phải hoá đơn của công ty , nên cho mình hỏi công ty bạn hay chủ nhà vừa đi nộp thuế thuê nhà chưa và xin cấp mã số thuế của chủ nhà chưa, nếu bạn vừa làm những chuyện đó rồi thì lên thuế xin mẫu đơn xin mua hoá đơn , điền đầy đủ thông tin ,nộp và họ sẽ hẹn ngày trả lời thôi.

-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-

các bạn ơi cho mình hỏi mua hóa đơn GTGT lần đầu thì chi phí hết bao nhiêu vậy? Mai ngày 1/8 là ngày bên cục thuế hẹn đến giải quyết chuyện mua hoá đơn của công ty mình , không biết mai bên mình có được cấp hoá đơn ngay không hay đến bao giờ? Bạn nào biết trả lời mình gấp gấp nhé. Thank các bạn.
 

Boyd

New Member

Trích:







Nguyên văn bởi lenhu


Cty mình thuê nhà của tư nhân để mở văn phòng, giờ mình muốn lên thuế mua hóa để xuất nhưng không biết bên thuế cần những thủ tục gì, các bạn giúp em nhá

Xin cảm ơn!




xin lũy ý kiến về cái này:

Bạn hỏi quá ngắn, quá chung chung không biết ý bạn như thế nào để lũy ý rõ hơn được ? nếu bạn hỏi về thủ tục để có hóa đơn thuê nhà của tư nhân thì Bạn hãy vào đường dẫn của Bác Bảo Đức vừa hướng dẫn nhé. Góp ý riêng Bạn nên hỏi rõ hơn và rõ ràng hơn nhé. chúc bạn thành công
 

Trích:







Nguyên văn bởi BẢO ĐỨC


Ttuyet trả lời lạc đề với topic rồi đó. Chủ topic muốn hỏi về thủ tục mua hoá đơn của hoạt động cho thuê nhà chứ không phải mua hoá đơn lần đầu nhé.


Anh Tiger ơi, tại em để ý đến cái dòng màu đỏ thôi, chứ không để ý đến cái dòng đầu tiên anh trả lời. Vì vậy em đang hỏi lại chủ nhân cho rõ đó!
 

Trích:







Nguyên văn bởi ttuyet


Đây là thủ tục mua hóa đơn lần đầu, vì vậy bạn cần điền đầy đủ thông tin vào đơn xin mua hóa đơn, mẫu số 01 của TCT ( Trong đó có thể hiện trụ sở đơn vị là của đơn vị, thuê hay mượn), nếu bạn cần, cho mình địa chỉ email mình gửi form đó qua nhé!

Và bạn cần bổ sung các giấy tờ sau:

- Giấy DKKD ( Bản sao )

- Giấy chứng nhận Đăng ký thuế ( Bản sao)

- Giấy giới thiệu của thủ trưởng cho người đi mua hóa đơn.



Khi bạn nộp đầy đủ các giấy tờ này, Cơ quan thuế sẽ cho bạn phiếu hẹn 1 tuần sau để trả lời kết quả ( Cơ quan Thuế sẽ đến cơ sở kinh doanh của bạn để kiểm tra xác minh ).

Khi đến nhận kết quả bạn nhớ mang theo Giấy hẹn, chứng minh nhân dân của bạn, và dấu MST để đóng trên hóa đơn khi nhận nhé!


Ttuyet trả lời lạc đề với topic rồi đó. Chủ topic muốn hỏi về thủ tục mua hoá đơn của hoạt động cho thuê nhà chứ không phải mua hoá đơn lần đầu nhé.
 

thanhbinh_an

New Member

Trích:







Nguyên văn bởi lenhu


Cty mình thuê nhà của tư nhân để mở văn phòng, giờ mình muốn lên thuế mua hóa để xuất nhưng không biết bên thuế cần những thủ tục gì, các bạn giúp em nhá

Xin cảm ơn!




Đây là thủ tục mua hóa đơn lần đầu, vì vậy bạn cần điền đầy đủ thông tin vào đơn xin mua hóa đơn, mẫu số 01 của TCT ( Trong đó có thể hiện trụ sở đơn vị là của đơn vị, thuê hay mượn), nếu bạn cần, cho mình địa chỉ email mình gửi form đó qua nhé!

Và bạn cần bổ sung các giấy tờ sau:

- Giấy DKKD ( Bản sao )

- Giấy chứng nhận Đăng ký thuế ( Bản sao)

- Giấy giới thiệu của thủ trưởng cho người đi mua hóa đơn.



Khi bạn nộp đầy đủ các giấy tờ này, Cơ quan thuế sẽ cho bạn phiếu hẹn 1 tuần sau để trả lời kết quả ( Cơ quan Thuế sẽ đến cơ sở kinh doanh của bạn để kiểm tra xác minh ).

Khi đến nhận kết quả bạn nhớ mang theo Giấy hẹn, chứng minh nhân dân của bạn, và dấu MST để đóng trên hóa đơn khi nhận nhé!
\n-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-' + '-
\n
Trích:







Nguyên văn bởi lenhu


Cty mình thuê nhà của tư nhân để mở văn phòng, giờ mình muốn lên thuế mua hóa để xuất nhưng không biết bên thuế cần những thủ tục gì, các bạn giúp em nhá

Xin cảm ơn!




Úi bạn ơi nói cho rõ nhé, sao lẫn lộn vậy, xem phía trên bạn đang đề cập đến vấn đề gì, bạn là công ty mới muốn mua hóa đơn để xuất hay là bạn thuê nhà nhưng do là tư nhân nên họ không có hóa đơn xuất cho bạn và bạn muốn mua hóa đơn cho chi phí thuê nhà này, nếu là mua hóa đơn cho thuê nhà thì theo đường link của anh Tiger nhé, còn mua hóa đơn để xuất thì theo cách của mình.
 

Trích:







Nguyên văn bởi lenhu


Cty mình thuê nhà của tư nhân để mở văn phòng, giờ mình muốn lên thuế mua hóa để xuất nhưng không biết bên thuế cần những thủ tục gì, các bạn giúp em nhá

Xin cảm ơn!




Bạn vào link dưới tham khảo nhé



 

Các chủ đề có liên quan khác

Top