Hơn 9.000 mặt hàng được ưu đãi thuế



cập nhật: Thứ năm, 20/08/2009



Bộ Tài chính có Thông tư 158/2009/TT-BTC, ban hành Biểu thuế nhập khẩu ưu đãi đặc biệt nhằm thực hiện Hiệp định Đối tác kinh tế Việt Nam - Nhật Bản (giai đoạn 2009-2012).



Theo đó, có 9.706 mặt hàng sẽ được hưởng mức thuế nhập khẩu ưu đãi đặc biệt, thấp hơn so với hiện hành, như lương thực, thực phẩm; các sản phẩm dinh dưỡng y tế, đồ uống, dược phẩm, mỹ phẩm; các sản phẩm hóa chất, vật liệu xây dựng, máy móc, thiết bị... Thông tư quy định, mức thuế suất ưu đãi sẽ giảm dần theo 3 giai đoạn: từ ngày 1-10-2009 đến 31-3-2010; từ ngày 1-4-2010 đến 31-3-2011; từ ngày 1-4-2011 đến 31-3-2012, tùy theo từng mặt hàng cụ thể. Ðể được áp dụng mức thuế suất ưu đãi này, hàng hóa thuộc biểu thuế phải được vận chuyển trực tiếp từ Nhật Bản đến Việt Nam và thỏa mãn các quy định về xuất xứ hàng Việt Nam - Nhật Bản; có giấy chứng nhận xuất xứ hàng hóa Việt Nam - Nhật Bản theo quy định của Bộ Công thương. Thông tư có hiệu lực từ ngày 1-10-2009.

Nguồn: Theo Hà nội mới online
 

binhuecity

New Member
Thí điểm thu thuế xuất nhập khẩu, phí và lệ phí biển quan qua ngân hàng tại An Giang



cập nhật: Thứ năm, 20/08/2009



Ngày (18/8/2009), tại Hà Nội, diễn ra lễ ký thỏa thuận hợp tác tổ chức phối hợp thu ngân sách Nhà nước giữa Kho bạc Nhà nước, Tổng cục Hải quan và Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV).



Theo thỏa thuận này, Kho bạc Nhà nước sẽ ủy nhiệm cho BIDV thực hiện thu thuế xuất nhập khẩu, phí và lệ phí biển quan hệ thống BIDV trên cơ sở kết nối và sẻ chia thông tin và dữ liệu về người nộp thuế và số thuế phải thu của Kho bạc Nhà nước, Tổng cục Hải quan với BIDV. Trước mắt, trong năm 2009, công tác thu thuế biển quan sẽ được triển khai thí điểm trên đất bàn tỉnh An Giang, sau đó sẽ tiếp tục mở rộng lớn hơn nữa trong hệ thống BIDV.



Hình thức thu mới này sẽ lũy phần (nhiều) đa dạng hóa các kênh thu ngân sách nhà nước, nâng cao hiệu quả và đẩy nhanh tiến độ của công tác thu, đặc biệt sẽ mang lại sự thuận tiện cho đối tượng nộp thuế khi thực hiện nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước.



BIDV vừa chủ động làm chuyện với Kho bạc Nhà nước và Tổng cục Hải quan để thống nhất triển khai các nội dung hợp tác theo tinh thần của Thông tư 128 của Bộ Tài chính, nhằmthực hiện tốt chỉ đạo của Chính phủ về tăng cường thanh toán không dùng trước mặt và làm ra (tạo) điều kiện thuận lợi cho các đối tượng thực hiện nghĩa vụ nộp ngân sách nhà nước được tiếp cận các hình thức thu mới qua ngân hàng.



Nguồn: Theo Tài chính điện tử
 

tienvu2812

New Member
Năm 2010, nộp hồ sơ thuế qua mạng



cập nhật: Thứ năm, 20/08/2009



Việt Nam phải nâng được thứ hạng cạnh tranh về thuế so với các nước trong khu vực, cùng thời phải giảm thời (gian) gian thực hiện các thủ tục về thuế và nghĩa vụ khác đối với Nhà nước của các DN.



Đây là chỉ đạo của Phó Thủ tướng Nguyễn Sinh Hùng đối với Bộ Tài chính về cải cách hành chính đối với lĩnh vực có liên quan nhiều đến các hoạt động sản xuất kinh doanh của DN.



Mô tả ảnh.



Cải cách hành chính để nâng cao năng lực cạnh tranh. (Ảnh: Vietbao)



Theo đó, đến năm 2010, Việt Nam phải đạt được thứ hạng cạnh tranh về thuế ở mức 115, năm 2011 đạt thứ hạng 100 hay bằng với Thái Lan (thứ hạng 82); thời (gian) gian doanh nghề làm các thủ tục về thuế và các nghĩa vụ với ngân sách giảm 400 giờ; năm 2010 phải đơn giản hóa và kiến nghị đơn giản hóa tối thiểu 30% các quy định thủ tục hành chính.



Theo báo cáo môi trường kinh doanh hàng năm, các tổ chức quốc tế xếp thứ hạng về thuế của Việt Nam ở mức 140/182 nước. Trong khi đó, các nước trong khu vực như Singapore thứ 5, Malaysia thứ 21, Thái Lan thứ 82.



Thời gian doanh nghề làm các thủ tục về thuế và các nghĩa vụ với ngân sách là 1.050 giờ (trong đó bảo hiểm xã hội và bảo hiểm y tế chiếm 400 giờ), trong khi Singapore là 84 giờ, Indonesia 266 giờ, Malaysia 145 giờ, Thái Lan 264 giờ.



Bộ Tài chính cho biết đang nỗ lực giải quyết dứt điểm các vấn đề dính mắc về chính sách, chế độ thuế của người nộp thuế còn còn đọng và giải quyết kịp thời (gian) các dính mắc phát sinh mới; Hiện lớn hóa công tác quản lý thuế thông qua chuyện thực hiện Đề án “Thí điểm nộp hồ sơ thuế qua Internet trên đất bàn Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Bà Rịa-Vũng Tàu” vào tháng 8/2009;



Năm 2010 áp dụng nộp hồ sơ khai thuế qua mạng đối với các doanh nghề ở những đất bàn có điều kiện. Triển khai dự án “Nộp thuế qua Ngân hàng” trên các đất bàn lớn, thí điểm chuyện nộp thuế qua máy ATM, bằng tài khoản tại ngân hàng qua điện thoại di động và các hình thức nộp thuế qua hệ thống ngân hàng thương mại…



Ngoài ra, ngành biển quan cũng sẽ mở rộng lớn khai biển quan từ xa qua mạng tại tất cả các cục biển quan tỉnh, thành phố; nâng tỷ lệ khai biển quan từ xa qua mạng trên cả nước lên 80% trong năm 2009 và trên 90% trong năm 2010.

Nguồn: Phước Hà - VIETNAMNET
 
Thu thuế theo giá nhà: Khó tiềm thi



Cập nhật: 6:00:00 20/8/2009



Luật Thuế nhà đất sẽ được Chính phủ trình Quốc hội xem xét vào kỳ họp cuối năm 2009. Nếu được thông qua, Luật sẽ có hiệu lực từ năm 2011.





CôngThương - Tuy nhiên, trong nhiều cuộc hội thảo đóng lũy ý kiến được tổ chức mới đây, các chuyên gia (nhà) bất động sản cho rằng, chuyện đánh thuế theo giá nhà trong dự thảo chưa phù hợp với thực tế.



Phương án mới



Theo Dự thảo Luật Thuế nhà đất mà Bộ Tài chính đưa ra thì nhà có giá 600 triệu cùng trở lên thuộc diện chịu thuế. Theo đó, có 2 phương án đánh thuế. Phương án 1 áp dụng một mức thuế suất là 0,05% đối với các loại nhà có giá tính thuế từ 600 triệu cùng trở lên. Phương án 2 áp dụng biểu thuế lũy tiến từng phần đối với các loại nhà có trị giá khác nhau. Cụ thể, nhà đến 600 triệu cùng áp dụng mức thuế suất 0%, nhà có giá trên 600 triệu cùng đến 1,2 tỷ cùng có mức thuế suất 0,05% và nhà trên 1,2 tỷ cùng áp mức thuế 0,1%. Theo cách tính này, một ngôi nhà có diện tích sàn 200m2, có giá 5 triệu đồng/1m2 sẽ có giá tính thuế là 1 tỷ đồng. Tính ra số thuế chủ nhân ngôi nhà này phải nộp là: 600 triệu cùng x 0% + 400 triệu cùng x 0,05% = 200.000 đồng.



Đối với thuế đất, Bộ Tài chính cũng đưa ra 3 phương án tính thuế. Cụ thể phương án 1 là áp dụng mức thuế suất cơ bản 0,05% chung cho các loại đất ở. Phương án 2 là áp dụng thuế suất 0,1% đối với phần diện tích vượt hạn mức. Phương án 3 là áp dụng thuế suất theo biểu thuế lũy tiến từng phần tính theo năm như sau: diện tích trong hạn mức có thuế suất 0,05%, phần vượt hạn mức là 0,1%.



Luật Thuế nhà đất chuẩn bị ra đời sẽ thay thế Pháp lệnh Thuế nhà, đất có hiệu lực thi hành từ năm 1994. Tuy nhiên, nên phải nói thêm rằng, trong dự thảo này, Bộ Tài chính thừa nhận: “Hiện nay cơ quan quản lý nhà, đất chưa xác định được mỗi hộ gia (nhà) đình, cá nhân có bao nhiêu nhà, đất nên rất khó khăn cho chuyện xác định giá trị tính thuế”.



Nhiều bất cập cần sửa đổi



Tại nhiều cuộc hội thảo, không ít chuyên gia (nhà) bất động sản cũng như DN, người dân cho rằng nội dung của Dự thảo Luật thuế nhà, đất còn thiếu chi tiết, có nhiều điểm bất hợp lý, nhất là mức thuế suất chưa có tiềm năng xử lý tình trạng đầu cơ nhà, đất.



Theo giám đốc Công ty Địa ốc Đại Tín- Trần Quang Hòa, mức thu thuế nhà theo mức: nhà dưới 600 triệu đồng, từ 600 triệu cùng đến 1,2 tỷ cùng và trên 1,2 tỷ cùng là không hợp lý. Không nên lấy căn cứ tính thuế nhà bằng cách áp vào các định mức giá nhà. Ông Hòa băn khoăn: một người dân phải vay mượn để mua được nhà với giá 1,5 tỷ cùng chẳng hạn. Nếu như Nhà nước áp thuế như vậy không hình chung, người dân phải đóng thuế nhà (600 triệu cùng x 0%; 600 triệu cùng x 0,05% và 300 triệu cùng x 0,1%). Rõ ràng, nếu người dân vay trước ngân hàng thì ngoài khoản lãi vay, họ còn phải trả khoản thuế không nhỏ. Chính sách thuế này thì vẫn không giải quyết được nạn đầu cơ. Cụ thể, nếu cá nhân sở có vài căn, thậm chí cả chục cái nhà có giá dưới 600 triệu đồng/căn thì cũng không bị áp thuế. Bên cạnh đó, cơ chế thuế này cũng không tiềm thi khi mà thị trường bất động sản có xu hướng biến động lớn. Chẳng hạn như tại Tp. Hồ Chí Minh, với khoảng 1.000 dự án phân lô bán nền chưa trả tất thủ tục giấy tờ; khi đó rất khó xác định ai là đối tượng chịu thuế. Cá biệt, chuyện thông qua hợp cùng góp vốn rồi chuyển nhượng và phát sinh lợi nhuận; cơ quan thuế cũng không thể nắm được đối tượng cụ thể nào sẽ phải chịu thuế.



Góp ý cho dự thảo, số đông chuyên gia (nhà) bất động sản cho rằng cần áp thuế theo diện tích cụ thể và khung giá trị theo quy định của đất phương. Mặt khác, cần áp thuế cao hơn đối với phần diện tích nhà, đất đầu cơ. Khi đó, vẫn đảm bảo ưu đãi đối với người nghèo, diện chính sách; đối tượng khác thì bình đẳng với cùng một chính sách dễ thực thi. Đồng tình với quan điểm trên, GS.TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên môi trường cho rằng, đánh thuế theo giá trị ngôi nhà chỉ phù hợp với các nước phát triển, đất rộng lớn người thưa. Nước ta, diện tích đất tính bình quân trên đầu người ít, nên đánh thuế theo diện tích sử dụng thì hợp lý hơn. Ông Võ phân tích, nếu đánh thuế theo giá trị nhà như đề xuất của Ban soạn thảo, thì phải tổ chức định giá bất động sản rất phức tạp và tốn kém. Trong khi đó nếu đánh thuế theo diện tích, có thể phụ thuộc vào hồ sơ đất chính để tính thuế.

Nhật Quang
 
Thu thuế theo giá nhà: Khó tiềm thi



Cập nhật: 6:00:00 20/8/2009



Luật Thuế nhà đất sẽ được Chính phủ trình Quốc hội xem xét vào kỳ họp cuối năm 2009. Nếu được thông qua, Luật sẽ có hiệu lực từ năm 2011.





CôngThương - Tuy nhiên, trong nhiều cuộc hội thảo đóng lũy ý kiến được tổ chức mới đây, các chuyên gia (nhà) bất động sản cho rằng, chuyện đánh thuế theo giá nhà trong dự thảo chưa phù hợp với thực tế.



Phương án mới



Theo Dự thảo Luật Thuế nhà đất mà Bộ Tài chính đưa ra thì nhà có giá 600 triệu cùng trở lên thuộc diện chịu thuế. Theo đó, có 2 phương án đánh thuế. Phương án 1 áp dụng một mức thuế suất là 0,05% đối với các loại nhà có giá tính thuế từ 600 triệu cùng trở lên. Phương án 2 áp dụng biểu thuế lũy tiến từng phần đối với các loại nhà có trị giá khác nhau. Cụ thể, nhà đến 600 triệu cùng áp dụng mức thuế suất 0%, nhà có giá trên 600 triệu cùng đến 1,2 tỷ cùng có mức thuế suất 0,05% và nhà trên 1,2 tỷ cùng áp mức thuế 0,1%. Theo cách tính này, một ngôi nhà có diện tích sàn 200m2, có giá 5 triệu đồng/1m2 sẽ có giá tính thuế là 1 tỷ đồng. Tính ra số thuế chủ nhân ngôi nhà này phải nộp là: 600 triệu cùng x 0% + 400 triệu cùng x 0,05% = 200.000 đồng.



Đối với thuế đất, Bộ Tài chính cũng đưa ra 3 phương án tính thuế. Cụ thể phương án 1 là áp dụng mức thuế suất cơ bản 0,05% chung cho các loại đất ở. Phương án 2 là áp dụng thuế suất 0,1% đối với phần diện tích vượt hạn mức. Phương án 3 là áp dụng thuế suất theo biểu thuế lũy tiến từng phần tính theo năm như sau: diện tích trong hạn mức có thuế suất 0,05%, phần vượt hạn mức là 0,1%.



Luật Thuế nhà đất chuẩn bị ra đời sẽ thay thế Pháp lệnh Thuế nhà, đất có hiệu lực thi hành từ năm 1994. Tuy nhiên, nên phải nói thêm rằng, trong dự thảo này, Bộ Tài chính thừa nhận: “Hiện nay cơ quan quản lý nhà, đất chưa xác định được mỗi hộ gia (nhà) đình, cá nhân có bao nhiêu nhà, đất nên rất khó khăn cho chuyện xác định giá trị tính thuế”.



Nhiều bất cập cần sửa đổi



Tại nhiều cuộc hội thảo, không ít chuyên gia (nhà) bất động sản cũng như DN, người dân cho rằng nội dung của Dự thảo Luật thuế nhà, đất còn thiếu chi tiết, có nhiều điểm bất hợp lý, nhất là mức thuế suất chưa có tiềm năng xử lý tình trạng đầu cơ nhà, đất.



Theo giám đốc Công ty Địa ốc Đại Tín- Trần Quang Hòa, mức thu thuế nhà theo mức: nhà dưới 600 triệu đồng, từ 600 triệu cùng đến 1,2 tỷ cùng và trên 1,2 tỷ cùng là không hợp lý. Không nên lấy căn cứ tính thuế nhà bằng cách áp vào các định mức giá nhà. Ông Hòa băn khoăn: một người dân phải vay mượn để mua được nhà với giá 1,5 tỷ cùng chẳng hạn. Nếu như Nhà nước áp thuế như vậy không hình chung, người dân phải đóng thuế nhà (600 triệu cùng x 0%; 600 triệu cùng x 0,05% và 300 triệu cùng x 0,1%). Rõ ràng, nếu người dân vay trước ngân hàng thì ngoài khoản lãi vay, họ còn phải trả khoản thuế không nhỏ. Chính sách thuế này thì vẫn không giải quyết được nạn đầu cơ. Cụ thể, nếu cá nhân sở có vài căn, thậm chí cả chục cái nhà có giá dưới 600 triệu đồng/căn thì cũng không bị áp thuế. Bên cạnh đó, cơ chế thuế này cũng không tiềm thi khi mà thị trường bất động sản có xu hướng biến động lớn. Chẳng hạn như tại Tp. Hồ Chí Minh, với khoảng 1.000 dự án phân lô bán nền chưa trả tất thủ tục giấy tờ; khi đó rất khó xác định ai là đối tượng chịu thuế. Cá biệt, chuyện thông qua hợp cùng góp vốn rồi chuyển nhượng và phát sinh lợi nhuận; cơ quan thuế cũng không thể nắm được đối tượng cụ thể nào sẽ phải chịu thuế.



Góp ý cho dự thảo, số đông chuyên gia (nhà) bất động sản cho rằng cần áp thuế theo diện tích cụ thể và khung giá trị theo quy định của đất phương. Mặt khác, cần áp thuế cao hơn đối với phần diện tích nhà, đất đầu cơ. Khi đó, vẫn đảm bảo ưu đãi đối với người nghèo, diện chính sách; đối tượng khác thì bình đẳng với cùng một chính sách dễ thực thi. Đồng tình với quan điểm trên, GS.TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên môi trường cho rằng, đánh thuế theo giá trị ngôi nhà chỉ phù hợp với các nước phát triển, đất rộng lớn người thưa. Nước ta, diện tích đất tính bình quân trên đầu người ít, nên đánh thuế theo diện tích sử dụng thì hợp lý hơn. Ông Võ phân tích, nếu đánh thuế theo giá trị nhà như đề xuất của Ban soạn thảo, thì phải tổ chức định giá bất động sản rất phức tạp và tốn kém. Trong khi đó nếu đánh thuế theo diện tích, có thể phụ thuộc vào hồ sơ đất chính để tính thuế.

Nhật Quang
 

quyenduong8926

New Member
Thí điểm thu thuế, lệ phí biển quan qua ngân hàng



cập nhật: Thứ ba, 18/08/2009



Bộ Tài chính vừa có chỉ thị về chuyện đẩy nhanh tiến độ thực hiện cải cách hành chính, hiện lớn hóa ngành biển quan giai đoạn 2009-2010. Theo đó, Bộ Tài chính yêu cầu ngành biển quan tập trung mở rộng lớn triển khai biển quan từ xa tại tất cả các Cục Hải quan tỉnh, thành phố; nâng tỷ lệ khai biển quan từ xa cả nước lên 80% trong năm 2009 và trên 90% trong năm 2010.



Bộ yêu cầu ngành triển khai đề án thu thuế, lệ phí hằng tháng qua ngân hàng thương mại tại 9 Cục Hải quan thực hiện thí điểm thủ tục biển quan điện hi sinh gồm: Hà Nội, Hải Phòng, TP Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương, Lạng Sơn, Đà Nẵng, Bà Rịa - Vũng Tàu, Quảng Ninh. Ngành đẩy mạnh chuyện đơn giản hóa quy trình thủ tục, rút ngắn thời (gian) gian thông quan hàng hóa xuất nhập khẩu cho doanh nghiệp; cùng thời tăng cường thanh, kiểm tra công vụ trong năm 2009, trọng điểm là các bộ phận: tiếp nhận đăng ký hồ sơ, quản lý giá thuế, kiểm tra thực tế hàng hóa, hành lý, phương tiện; giám sát, kiểm soát chống buôn lậu tại các Chi cục Hải quan.

Nguồn: Theo Hà nội mới online
 

minhla_codong

New Member
Được miễn thuế vẫn khổ



Thứ hai, 17/08/2009



Nông dân luôn được miễn thuế VAT đối với tất cả sản phẩm từ chăn nuôi, trồng trọt. Tuy nhiên, chính vì không phải nộp thuế, nông dân lại gặp khó khăn trong chuyện tiêu thụ sản phẩm bởi không có hóa đơn để giao cho các doanh nghề thu mua.



Nông dân được ưu ái khi tất cả nông sản làm ra khi đem bán đều không phải nộp thuế cho Nhà nước

Nông dân được ưu ái khi tất cả nông sản làm ra khi đem bán đều không phải nộp thuế cho Nhà nước. Nhưng cũng chính vì vậy mà họ không được cấp hóa đơn VAT để tiêu thụ nông sản.



Doanh nghề gặp khó vì mua hàng không có hóa đơn



Sản lượng sữa bò sản xuất trong nước mới chỉ đáp ứng 28% nhu cầu sữa nguyên liệu. Tuy vậy, vẫn xảy ra tình trạng có những thời (gian) điểm, nhiều nông dân nuôi bò phải đổ bỏ sữa vì các doanh nghề giảm thu mua.



Sữa tươi nguyên liệu trong nước có rất nhiều ưu điểm so với nguyên liệu nhập khẩu như giá mua rẻ hơn, không phải chịu thuế nhập khẩu, hàm lượng dinh dưỡng đảm bảo vì không phải qua quá trình rút hết các thành phần bơ và mỡ trong sữa.



Thế nhưng nghịch lý là các doanh nghề chế biến sữa dường như vẫn thích nhập khẩu sữa nguyên liệu hơn là sử dụng sữa tươi trong nước. Trong một cuộc hội thảo về sữa gần đây do Cục Quản lý cạnh tranh, Bộ Công Thương tổ chức, một thay mặt của Công ty Cổ phần Sữa Hà Nội cho biết, nguyên liệu nhập khẩu tuy giá đắt hơn, nhưng có hóa đơn. Trong khi thu mua từ nông dân thì không thể có hóa đơn, vấn đề này gây nhiều phiền phức cho các doanh nghề chế biến từ nguồn nguyên liệu nông sản.



Anh Nguyễn Văn Bạo, Trưởngphòng chốngkinh doanh Công ty TNHH Thực phẩm xanh Việt Nam - có nhà máy giết mổ gia (nhà) cầm sạch tại xã An Thượng, huyện Hoài Đức với diện tích 4.000 m2, công suất giết mổ 250 con/giờ - cho biết, Công ty thu mua gà thịt từ các trang trại, giết mổ rồi đưa vào bán ở các siêu thị. Bán hàng cho các siêu thị luôn phải có hóa đơn, vì vậy công ty chỉ nhập gà từ các trang trại có hóa đơn đỏ.



Trong khi nông dân nuôi gà chỉ có thể bán sản phẩm thương lái, họ không thể bán được gà cho các nhà máy giết mổ.



Theo anh Bạo, khi đầu vào không có hóa đơn, toàn bộ giá bán đầu ra của công ty đều phải chịu thuế VAT. Mặc dù Nhà nước có quy định là phần nguyên liệu sản xuất thu mua từ nông dân có thể tự kê khai để khấu trừ thuế, nhưng thực tế chuyện chứng minh phần miễn thuế đầu vào rất phức tạp, nên hầu không thực hiện được.



Thông tư số 134/2007/TT-BTC ngày 23/11/2007 của Bộ Tài chính chỉ dẫn về thuế quy định: “Chi phí của cơ sở kinh doanh mua hàng hoá, dịch vụ không có hóa đơn, được phép lập Bảng kê thu mua hàng hóa, dịch vụ mua vào nhưng không lập bảng kê kèm theo chứng từ thanh toán cho cơ sở, người bán hàng, cung cấp dịch vụ trong các trường hợp: mua sản phẩm làm bằng mây, tre, cói, dừa, cọ, của người nông dân trực tiếp làm ra; mua sản phẩm thủ công mỹ nghệ của các nghệ nhân không kinh doanh; mua đất, đá, cát, sỏi của người dân tự khai thác; mua nông, lâm, thủy sản của người sản xuất, đánh bắt... trực tiếp bán ra của cá nhân không kinh doanh”.



Còn đối với trường hợp cơ sở kinh doanh mua hàng nông, lâm, thủy sản qua trung gian là các cá nhân, hộ kinh doanh nộp thuế khoán và không sử dụng hóa đơn quyển thì cơ sở kinh doanh mua hàng phải yêu cầu bên bán cung cấp hóa đơn lẻ làm chứng từ hạch toán và căn cứ tính thuế.



Tuy nhiên, theo các doanh nghề quy định này khó thực hiện bởi hai lẽ: sẽ không có một doanh nghề nào có đủ lực để xuống trực tiếp từng hộ nông dân thu mua nông sản. Ngược lại, nếu mua hàng qua trung gian thì không thể bắt buộc người bán hàng cung cấp hóa đơn bán lẻ (GTGT) được bởi thực chất đây là đối tượng “chạy chợ” thu mua của một ít hộ nông dân rồi bán lại cho các cơ sở kinh doanh lớn hơn để hưởng chênh lệch giá kiếm lời.



Ví dụ khác là Tổng công ty Lương thực miền Bắc và Tổng công ty Lương thực miền Nam mỗi năm xuất hàng triệu tấn gạo nhưng lại có rất ít cửa hàng bán lẻ ở trong nước. Lý do bắt nguồn từ sự bất hợp lý của VAT.



Cụ thể là doanh nghề không phải chịu thuế VAT khi xuất khẩu sản phẩm ra nước ngoài (tức được khấu trừ theo hợp cùng xuất khẩu), nhưng phải chịu thuế VAT khi bán hàng trong nước, trong khi gạo thu mua từ nông dân và thương lái thì không bao giờ có hóa đơn VAT.



Được miễn thuế, hóa ra lại thiệt



Theo ông Nguyễn Lâm Viên, Tổng giám đốc Công ty Vinamit, một bất hợp lý mà các doanh nghề sản xuất chế biến nông sản đang gặp phải là không được khấu trừ VAT đầu vào, vì mua nông sản từ nông dân đều không có hóa đơn. Bởi vậy, doanh nghề chuyển thiệt thòi này về phía nông dân bằng chuyện ép giá thu mua nông sản để bù vào khoản chi phí đội lên do không được khấu trừ VAT.



Ông Nguyễn Công Hoàng, một chủ trại chăn nuôi ở Sóc Sơn, Hà Nội phàn nàn, lợn thịt xuất chuồng không thể bán được cho các nhà máy giết mổ, chỉ có thể bán được cho thương lái. Các công ty chăn nuôi lớn như Charoen Pokphand bán lợn, gà đều có hóa đơn. Lợn thịt của những trại chăn nuôi như của ông Hoàng, cũng như hầu hết nông dân chăn nuôi nhỏ lẻ luôn phải bán với giá thấp hơn lợn thịt của các công ty (mặc dù chất lượng tương đương). Trong khi đó, ông mua con tương tự từ các công ty, mua thức ăn chăn nuôi từ các lớn lý đều được cấp hóa đơn.



Chìa cho chúng tui xem cả tập hóa đơn mua hàng, anh Hoàng nói: “Hóa đơn đem về rồi chẳng biết để làm gì, vì nông dân như tui đâu nên phải quyết toán thuế cho Nhà nước”.



Khi mua vật tư đầu vào phục vụ sản xuất như cây con giống, phân bón, thuốc bảo vệ thực vật và các máy móc thiết bị khác... nông dân phải trả VAT.



Trên thực tế, giá bán những sản phẩm này, về nguyên tắc doanh nghề đã hạch toán và bao gồm cả VAT. Thông thường, nông dân không yêu cầu doanh nghề xuất hóa đơn VAT khi mua vật tư phục vụ sản xuất (hay bất kỳ hàng hóa gì), vì nếu có hóa đơn đầu vào trong tay, nông dân cũng không được Nhà nước khấu trừ VAT.



Theo anh Nguyễn Văn Bạo, nếu doanh nghề thu mua nông sản từ nông dân, rồi chế biến, khi bán hàng ra sẽ phải chịu thuế tính trên toàn bộ giá trị hàng bán ra, vì không có hóa đơn đầu vào để khấu trừ thuế.



Trong khi đó, nông dân khi làm ra nông sản vừa phải chịu thuế ở phần đầu vào (mua giống, phân bón, thức ăn). Như vậy, thực ra trong một chu trình sản xuất, thuế được tính chồng lên nhau, nhiều khi phải trả đến ba lần thuế VAT trong một chu trình sản xuất mà không một lần được khấu trừ.



Theo kiến nghị của một số doanh nghề thu mua sữa, Nhà nước nên cho doanh nghề hoàn thuế VAT đầu vào bằng hồ sơ thu mua sữa thay cho hóa đơn thuế VAT do đặc thù của ngành sữa, thu mua nông sản. Nông dân Nguyễn Công Hoàng cho rằng, Nhà nước nên nghiên cứu để giúp cho chuyện tiêu thụ nông sản của nông dân được thuận lợi, chẳng hạn nông dân được cấp hóa đơn bán hàng với thuế VAT 0%.



Mặt khác, ông Hoàng nói, theo quy định, bất kỳ ai cũng phải nộp thuế thu nhập cá nhân, có những chủ trang trại thu nhập hàng trăm triệu cùng năm, nhưng vì họ bán sản phẩm không phải xuất hóa đơn, nên Nhà nước sẽ chẳng biết mà thu thuế.



Nếu như tất cả nông dân, chủ trang trại được cấp hóa đơn và bán hàng bắt buộc phải xuất hóa đơn, thì Nhà nước sẽ thu được thuế thu nhập cá nhân từ những chủ trang trại có thu nhập cao.

Nguồn: Theo Chu Khôi - TBKTVN
 

lonely_4ever_54

New Member
Hướng dẫn mới về Thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản



cập nhật: Thứ hai, 17/08/2009



Ngày 12/8, Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 161/2009/TT-BTC Hướng dẫn về Thuế thu nhập cá nhân (Thuế TNCN) đối với một số trường hợp chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận quà tặng là bất động sản (BĐS). Thông tư này có một số điểm cần lưu ý như sau:



Xác định đối tượng nộp thuế



· Trường hợp hợp cùng chuyển nhượng có thỏa thuận người nhận chuyển nhượng nộp thuế thay thì người nhận chuyển nhượng kê khai, nộp thuế thay.



· Người nộp Thuế TNCN đối với nhận thừa kế, quà tặng là BĐS là người được nhận.



· BĐS chuyển nhượng, nhận thừa kế, quà tặng thuộc sở có của nhiều người thì người người nộp Thuế TNCN là từng cá nhân cùng sở hữu. BĐS nhận thừa kế, quà tặng, người người nộp Thuế TNCN là từng cá nhân được nhận ghi trong văn bản.



Người nộp thuế đối với chuyển nhượng BĐS, được xác định cụ thể theo tên cá nhân ghi trên Giấy chứng nhận. Trường hợp BĐS thuộc sở có chung do một người thay mặt đứng tên thì người nộp thuế là người thay mặt đứng tên và từng cá nhân có văn bản thỏa thuận cho người thay mặt đứng tên (có chứng thực của UBND cấp xã nơi cư trú hay công chứng), hay những người có tên trong danh sách kèm theo Giấy chứng nhận. Nếu không có văn bản thỏa thuận hay danh sách kèm theo, trong Giấy chứng nhận do một người thay mặt thì người đứng tên là người nộp thuế.



Thu nhập làm căn cứ tính thuế đối với từng cá nhân cùng sở có BĐS căn cứ theo văn bản thừa kế, cho tặng; theo thỏa thuận tại thời (gian) điểm hình thành BĐS; nếu không có một trong các căn cứ trên thì chia bình quân cho từng người.



· BĐS chưa có Giấy chứng nhận nhưng vừa được chuyển nhượng và vừa được cơ quan nhà nước chấp thuận thì người nộp thuế căn cứ vào các loại giấy tờ hợp pháp khác.



Các trường hợp được miễn thuế và tạm thời (gian) chưa thu thuế



Ngoài các trường hợp được miễn thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng BĐS theo Thông tư 84/2008/TT-BTC, các trường hợp sau được miễn hay tạm thời (gian) chưa thu Thuế TNCN:



- Cá nhân, hộ gia (nhà) đình lũy vốn bằng BĐS để thành lập doanh nghề hay tăng vốn SXKD của doanh nghiệp. Việc xác định giá trị BĐS lũy vốn vào doanh nghề theo qui định của Luật Doanh nghiệp. Nếu được chia lợi nhuận, cá nhân lũy vốn bằng BĐS phải nộp Thuế TNCN đối với đầu tư vốn; nếu chuyển nhượng phần vốn lũy thì nộp Thuế TNCN đối với thu nhập từ chuyển nhượng vốn và truy nộp Thuế TNCN đối với chuyển nhượng BĐS khi lũy vốn vào doanh nghiệp.



- Thu nhập từ nhận từ trước bồi thường do Nhà nước thu hồi đất, kể cả do tổ chức kinh tế bồi thường, hỗ trợ theo qui định của Nghị định số 197/2004/NĐ-CP và Nghị định số 17/2006/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.



- Đối với thu nhập từ chuyển nhượng BĐS duy nhất ở Việt nam, cá nhân tự kê khai và ghi rõ được miễn Thuế TNCN theo Khoản 2, Điều 4 Luật Thuế TNCN và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chuyện kê khai.



Kê khai, nộp thuế đối với một số trường hợp cụ thể



· Đối với BĐS đem thế chấp, bảo lãnh vay vốn hay thanh toán tại ngân hàng, tổ chức tín dụng, đến thời (gian) hạn cá nhân không có tiềm năng trả nợi thì ngân hàng, tổ chức tín dụng khi phát mại, bán BĐS cùng thời kê khai, nộp thuế thay cho cá nhân trước khi quyết toán các khoản nợ.



Trường hợp BĐS đem thế chấp để vay vốn hay thanh toán với tổ chức, cá nhân khác, khi chuyển nhượng toàn bộ (hay một phần) để thanh toán nợ thì cá nhân có quyền sở hữu, sử dụng phải kê khai, nộp Thuế TNCN hay tổ chức, cá nhân làm thủ tục chuyển nhượng thay phải kê khai, nộp Thuế TNCN thay trước khi quyết toán các khoản nợ.



Cá nhân đứng tên trên Giấy chứng nhận được miễn Thuế TNCN khi ngân hàng phát mại tài sản là nhà ở, đất ở duy nhất theo Điều 4 của Luật Thuế TNCN.



· Trường hợp BĐS chuyển nhượng theo quyết định thi hành án của Tòa án thì người chuyển nhượng phải kê khai, nộp thuế hay tổ chức, cá nhân bán đấu giá phải kê khai, nộp thuế thay. Đối với BĐS bị Nhà nước tịch thu, bán đấu giá nộp vào ngân sách Nhà nước thì không phải kê khai, nộp Thuế TNCN.



· Chuyển đổi đất đai cho nhau giữa các cá nhân (ngoài chuyện chuyển đổi đất nông nghề để sản xuất được miễn Thuế TNCN theo Khoản 6, điều 4 của Luật Thuế TNCN) thì từng người chuyển đổi phải kê khai, nộp thuế.



· Trường hợp cá nhân lũy vốn để hưởng quyền mua căn hộ, mua nền nhà nhưng trong quá trình thực hiện hợp cùng lại chuyển nhượng quyền mua thì kê khai, nộp Thuế TNCN đối với chuyển nhượng BĐS.



Thuế đối với chuyển nhượng BĐS trước năm 2009 nhưng chưa nộp thuế:



· Trường hợp vừa nộp hồ sơ hợp lệ trước ngày 1/1/2009 được xử lý như sau:



- Nếu số thuế phải nộp tính theo Luật thuế CQSDĐ thấp hơn số thuế tính theo Luật Thuế TNCN thì nộp thuế theo Luật thuế CQSDĐ. Nếu số thuế theo Luật thuế CQSDĐ cao hơn số thuế tính theo Luật Thuế TNCN thì nộp thuế theo Luật Thuế TNCN. Trường hợp vừa nộp thuế cao hơn qui định này thì được thoái trả thuế (*).



- Đối với chuyển nhượng nhà chung cư thì không thu thuế thu nhập cá nhân đối với phần giá trị nhà, đối với phần giá trị đất (nếu có) thì thực hiện như trên.



· Trường hợp có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng được ghi nợ thuế thì áp dụng chính sách thuế có hiệu lực tại thời (gian) điểm cấp Giấy chứng nhận.



· Trường hợp có giấy tờ theo Khoản 1 Điều 50 Luật Đất đai (giấy tờ hợp lệ và coicoi nhưhợp lệ về quyền sử dụng đất) mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác kèm theo giấy tờ về chuyện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo qui định, vừa nộp hồ sơ trước ngày 1/1/2009 thì:



- Nếu vừa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước ngày 1/1/2009 và vừa ghi nợ thuế QDSDĐ thì nộp thuế CQSDĐ.



- Nếu nộp hồ sơ trước ngày 1/1/2009 nhưng cơ quan thuế chưa tính và thông báo số thuế thì nộp thuế CQSDĐ hay Thuế TNCN theo mục (*) nêu trên.



- Giá chuyển nhượng BĐS để tính Thuế TNCN



- Là giá theo hợp cùng chuyển nhượng. Nếu giá theo hợp cùng thấp hơn mức giá đất do UBND cấp tỉnh qui định tại thời (gian) điểm nộp hồ sơ hợp lệ thì theo giá đất do UBND tỉnh.



- Đối với nhận thừa kế, quà tặng là BĐS, là giá trị của BĐS tại thời (gian) điệm nộp hồ sơ hợp lệ. Đối với quyền sử dụng đất thì căn cứ vào giá đất do UBND cấp tỉnh qui định, đối với nhà căn cứ giá tính thuế lệ phí trước bạ do UBND tỉnh qui định.



Áp dụng thuế suất



Áp dụng thuế suất 25% trên thu nhập chịu thuế hay 25% trên giá chuyển nhượng. Trường hợp giá chuyển nhượng đất thấp hơn giá đất do UBND cấp tỉnh qui định thì áp dụng thuế suất 2% tính trên giá đất do UBND tỉnh qui định.



Thông tư này có hiệu lực sau 45 ngày kể từ ngày ký. Bãi bỏ nội dung chỉ dẫn về Thuế TNCN đối với chuyển nhượng BĐS tại công văn số 16181/BTC-TCT ngày 31/12/2009 và công văn số 762/BTC-TCT ngày 16/1/2009 của Bộ Tài chính.

Nguồn: XUÂN THỦY, ACCA (Thanh Niên)
 
Thắng casino trên 10 triệu cùng phải nộp thuế



cập nhật: Thứ hai, 17/08/2009



Kể từ 27/9, khách tham gia (nhà) các trò chơi tại điểm vui chơi giải trí có thưởng, nếu trúng trên 10 triệu cùng cho mỗi cuộc chơi sẽ phải nộp thuế thu nhập cá nhân với mức 10%.



Thông tư số 164 chỉ dẫn về thuế thu nhập cá nhân đối với người trúng thưởng trong các trò chơi tại điểm vui chơi giải trí có thưởng được Bộ Tài chính ban hành hôm 13/8 và có hiệu lực từ 17/9, trong đó quy định rõ hơn về thu nhập tính thuế, thuế suất và cụ thể hóa hơn nữa cách đánh thuế đối với loại thu nhập đặc biệt này.



Trò chơi có thưởng là chuyện dùng trước mặt hay cùng tiền quy ước để đặt chơi thông qua máy chơi trò chơi nhằm thu được một số trước thưởng với những tỷ lệ nhất định. Thu nhập tính thuế là phần giá trị vượt trên 10 triệu cùng của thu nhập từ trúng thưởng trong một cuộc chơi. Trong đó, thu nhập từ trúng thưởng trong một cuộc chơi là chênh lệch giữa số trước mặt người chơi nhận lại trừ đi số trước mặt vừa chi ra. Trường hợp thu nhập từ trúng thưởng là ngoại tệ, phải quy đổi ra cùng Việt Nam theo tỷ giá do Ngân hàng Nhà nước công bố có hiệu lực tại thời (gian) điểm phát sinh thu nhập.



Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ trúng thưởng là 10%. Người trúng thưởng không phải đăng ký thuế, chỉ cần nộp thuế ngay khi lĩnh thưởng tại các điểm chơi. Trường hợp người nộp thuế có yêu cầu thì đơn vị chi trả cấp chứng từ khấu trừ thuế cho người nộp thuế theo quy định.



Chủ trương đánh thuế 10% với phần trúng thưởng từ 10 triệu cùng trở lên vừa được quy định rõ trong Luật Thuế thu nhập cá nhân. Khách trúng thưởng bắt đầu bị khấu trừ thuế ngay từ 1/1/2009, chứ không được miễn 6 tháng đầu năm như các loại thu nhập từ trước lương, trước công hay đầu tư, kinh doanh vốn. Tuy nhiên, do chưa có chỉ dẫn cụ thể, các điểm vui chơi gặp nhiều khó khăn khi thực hiện khấu trừ thuế.



Luật Thuế Thu nhập cá nhân quy định đánh thuế theo từng lần chơi. Tuy nhiên, khái niệm "lần chơi" chưa rõ ràng, có thể hiểu là từng lượt chơi khác nhau trong một cuộc tới điểm vui chơi và cũng có thể hiểu là cả một cuộc chơi (đến rồi về). Nếu hiểu theo cách thứ nhất, người chơi có thể chia nhỏ các lượt chơi khác nhau trong cùng một lần tới casino, rồi khống chế giá trị trúng thưởng cho mỗi lượt dưới 10 triệu cùng để tránh thuế. Nếu hiểu theo cách thứ hai, khách cũng sẽ có nhiều cách khác nhau để lách.



Trong thông tư mới ban hành, Bộ Tài chính quy định rõ đánh thuế theo cuộc chơi. Đối với hình thức chơi bằng cùng tiền quy ước, cuộc chơi được bắt đầu khi người chơi vào điểm vui chơi giải trí có thưởng và kết thúc khi người chơi đó ra về. Đối với hình thức chơi với máy chơi tự động bằng trước mặt thì cuộc chơi được bắt đầu khi người chơi nạp trước vào máy chơi (Key in/Cash in) và kết thúc khi người chơi rút trước khỏi máy chơi (Cash out). Đối với trúng thưởng từ giải thưởng tích luỹ (jackpot), các giải thưởng định kỳ cho khách chơi may mắn và các hình thức tương tự khác mỗi lần trúng thưởng được coi là một cuộc chơi riêng biệt.



Bộ Tài chính cho rằng, chuyện áp dụng cách tính mới đối với thu nhập tính thuế theo một cuộc chơi, thay vì theo từng lần trúng thưởng sẽ giúp chuyện thu thuế hiệu quả hơn và không ảnh hưởng đến quyền lợi của người chơi.

Nguồn: Song Linh - Hồng Anh (VNExpress)
 

Edensaw

New Member
Có thể ưu đãi lãi suất mua nhà giá rẻ

16/08/2009 10:19 (GMT +7)

Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Thông tư số 18 quy định rõ hơn việc cho vay của các ngân hàng thương mại đối với khách mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp tại khu vực đô thị, theo chương trình của Chính phủ.

Để được vay vốn ngân hàng mua và thuê mua nhà ở thu nhập thấp theo quyết định của Thủ tướng, các cá nhân phải là cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang hưởng lương từ ngân sách nhà nước và người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị. Trong trường hợp khách vay trả một lần, phải có một lượng vốn tối thiểu tương đương 30% giá trị căn nhà. Nếu mua trả góp, khách hàng phải có vốn tối thiểu 20%.

Tương ứng với quy định này, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các ngân hàng cho vay không quá 70-80% giá trị căn nhà. Thời hạn cho vay tối thiểu là 5 năm trong trường hợp vay nhà trả một lần hay 10 năm nếu trả góp.

Cũng theo Ngân hàng Nhà nước, chuyện cho vay đối với người được mua, thuê mua nhà ở thu nhập được thực hiện theo cơ chế tín dụng thông thường. Hỗ trợ lãi suất của Nhà nước đối với người mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp được thực hiện theo chỉ dẫn của Bộ Tài chính.

Hôm 24/4, Thủ tướng ban hành Quyết định 67/2009 về một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị. Trong đó, khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia (nhà) đầu tư xây dựng nhà ở để bán (trả trước một lần hay trả góp), cho thuê, cho thuê mua đối với người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị (sau đây gọi chung là nhà ở thu nhập thấp) theo cách xã hội hóa. Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành liên quan và Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm tổ chức thực hiện các nhiệm vụ được giao để phát triển nhà ở thu nhập thấp.

Bộ Xây dựng hôm 30/6 vừa ban hành thông tư chỉ dẫn phương pháp xác định giá cho thuê nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân, nhà ở cho người có thu nhập thấp và giá bán, giá thuê mua nhà ở cho người có thu nhập thấp thuộc các dự án do các thành phần kinh tế tham gia (nhà) đầu tư. Bộ Tài chính cũng vừa có chỉ dẫn về các chính sách ưu đãi đối với chủ đầu tư các dự án. Tuy nhiên, chưa có chỉ dẫn cụ thể về hỗ trợ lãi suất vay vốn ngân hàng để mua nhà giá rẻ.

nguon:tintuconline

 
Được miễn thuế TNCN đến năm 2010



Cuối cùng thì chính sách miễn thuế thu nhập cá nhân vừa rõ ràng theo hướng có lợi hơn nhiều cho người lao động. Cá nhân không những được miễn thuế với thu nhập của năm 2008 chuyển sang, miễn thuế vừa giãn trong sáu tháng đầu năm, tới đây còn được miễn tiếp 50% trước thưởng của năm 2009.



Số trước thưởng này, tuy được chi trả trong những tháng cuối năm 2009 hay trước ngày 30-3-2010, tức nằm ngoài thời (gian) gian được miễn thuế nhưng lại có nguồn gốc của sáu tháng đầu năm 2009, vì thế vẫn được miễn thuế.



Một cán bộ phụ trách nghề vụ thuế của Cục Thuế TP.HCM xác nhận vào Tết Canh Dần 2010, người lao động vẫn được miễn thuế trên 50% số trước thưởng của năm 2009 nếu chi trả trước 30-3-2010.



Dù Quốc hội không thông qua phương án kéo dài thời (gian) gian miễn thuế nhưng chuyện miễn thuế theo nguồn gốc và khoan sức dân, chuyện miễn thuế được kéo dài đến đầu năm 2010.



Đây là tin vui không chỉ cho người lao động, mà cả doanh nghiệp. Miễn thuế là nhằm kích cầu và tới đây, khi sang năm 2010, với số trước thưởng được miễn 50% thuế, thị trường hàng hóa lại có thêm sức mua. Các thị trường khác như chứng khoán, bất động sản, thị trường lao động cũng phấn khởi bởi khi có sức mua sẽ thêm đà cho các thị trường này tăng trưởng.



Chính phủ vừa bật đèn xanh, vấn đề còn lại là của doanh nghiệp, phải ra sức sản xuất kinh doanh để có lợi nhuận cao. Rồi phải tính toán, thu vén thế nào để người lao động có thêm những khoản thu nhập được miễn thuế, đặc biệt là trước thưởng năm 2009 thật nhiều để trước thuế được miễn nhiều hơn. Người tiêu dùng giờ đây có thể yên tâm tính toán những khoản chi tiêu của mình, gồm cả khoản thuế được miễn cho trước thưởng năm 2009.



(Theo Tuổi trẻ online)
 

rainbow_139

New Member
Ngân hàng tăng lãi suất USD dài hạn

17/08/2009 08:41 (GMT +7)

Một số ngân hàng (NH) cổ phần vừa tăng lãi suất huy động USD trở lại từ đầu tháng 8-2009. Lãi suất cao nhất tại NH cổ phần Sài Gòn (SCB) là 3,3%/năm, kỳ hạn 60 tháng.

Kỳ hạn 6, 9 và 12 tháng lần lượt là 2,3%/năm, 2,5%/năm và 2,75%/năm. Lãi suất cao nhất tại SeaBank là 3,1%/năm kỳ hạn 18 và 24 tháng, 12 và 13 tháng là 2,95%/năm. Lãi suất USD tại Vietcombank TP.HCM kỳ hạn 24-36 tháng là 2%/năm. Tại ACB và Eximbank kỳ hạn 36 tháng là 2,9%/năm.



Mặc dù các NH cho rằng tăng lãi suất USD dài hạn nhằm đáp ứng nhu cầu vay USD của các doanh nghề đang có xu hướng tăng trở lại, tuy nhiên một số chuyên gia (nhà) cho rằng các NH đang tranh thủ mặt bằng lãi suất thấp để huy động vốn USD giá rẻ, như vừa từng diễn ra với vốn VND. Hiện lãi suất huy động USD ngắn hạn chỉ khoảng 1,5%/năm, do trước đó các NH vừa thỏa thuận giảm lãi suất huy động USD để kéo lãi suất cho vay xuống chỉ còn 3% nhằm khuyến khích doanh nghề vay USD.



Bên cạnh đó, lãi suất ở mức thấp do Cục Dự trữ liên bang Mỹ (FED) tiếp tục duy trì lãi suất cơ bản USD ở mức 0,25%. Tuy nhiên, trong xu hướng tới, khi kinh tế Mỹ khởi sắc và nếu có nguy cơ lạm phát trở lại thì nhiều tiềm năng FED sẽ tăng lãi suất USD, đưa lãi suất USD tăng lại. Trước đây, để vực dậy nền kinh tế, FED vừa liên tục giảm lãi suất USD từ mức trên 5% chỉ còn 0-0,25%.



Các chuyên gia (nhà) cũng nhận định nhiều tiềm năng lượng trước gửi USD dài hạn sẽ không tăng nhiều, vì người gửi trước cũng tính toán tiềm năng lãi suất USD tăng lại trong tương lai nên gửi ngắn để dễ tính toán.



Theo NH Nhà nước TP.HCM, vốn huy động ngoại tệ đến cuối tháng 7 tăng 8,3% so với đầu năm, trong đó có đến 40% là của các tổ chức kinh tế. Còn thống kê của NH Nhà nước đến cuối tháng 7, sau hai quý liên tục giảm, dư nợ tín dụng ngoại tệ vừa tăng 1,2%.



* Sau một thời (gian) gian găm giữ USD, nhiều doanh nghề đã bắt đầu bán ra. Ông Nguyễn Phước Thanh, tổng giám đốc NH Ngoại thương (Vietcombank), cho biết gần đây NH vừa mua được nhiều USD hơn. Tuy nhiên số mua được vẫn không đủ cung ứng nhu cầu nhập khẩu của các doanh nghiệp. Ông Thanh cũng cho biết thời (gian) gian qua NH Nhà nước đều đặn bán ngoại tệ cho các NH thương mại, ngoài những nhóm hàng thiết yếu một số doanh nghề nhập khẩu thép phế liệu cũng vừa được cung ứng ngoại tệ để nhập khẩu.

Lãi suất huy động bình quân VND và USD trong tuần qua (Đơn vị: %/năm) Lãi suất huy động bình quân Loại trước Không kỳ hạn 3 tháng 6 tháng 12 tháng Nhóm NH thương mại nhà nước VND 2,4 - 3 7,5 - 8 7,9 - 8,2 8,2 - 8,5 USD 0,1 - 0,5 1,1 - 1,3 1,2 - 1,4 1,5 Nhóm NH cổ phần VND 2,4 - 3,6 8,0 - 8,4 8,3 - 8,5 8,5 - 8,7 USD 0,1 - 0,5 1,2 - 1,7 1,4 - 2 1,8 - 2,5

nguồn:tintuconline.

 

winthang54

New Member
Bất động sản bị phát mại phải chịu thuế TNCN



cập nhật: Thứ bảy, 15/08/2009



Nhà, đất được thế chấp, bảo lãnh vay vốn tại ngân hàng, tổ chức tín dụng nhưng chủ sở có không có tiềm năng trả nợ thì khi làm thủ tục phát mại bất động sản đó ngân hàng kê khai nộp thuế TNCN thay cho cá nhân trước khi thực hiện thanh quyết toán các khoản nợ của cá nhân.



Đây là quy định trong Thông tư 161 do Bộ Tài chính ban hành, chỉ dẫn về thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với một số trường hợp chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận quà tặng là bất động sản.



Trường hợp cá nhân có quyền sử dụng đất, quyền sở có nhà nhưng đem thế chấp để vay vốn hay thanh toán với tổ chức cá nhân khác, nay thực hiện chuyển nhượng toàn bộ (hay một phần) bất động sản đó để thanh toán nợ thì chủ sở có phải kê khai, nộp thuế TNCN hay tổ chức, cá nhân làm thủ tục chuyển nhượng thay phải kê khai, nộp thuế thay cho cá nhân trước khi thanh quyết toán các khoản nợ.



Cá nhân đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được miễn thuế thu nhập cá nhân khi ngân hàng phát mại tài sản là nhà ở, đất ở duy nhất của cá nhân theo quy định của Luật Thuế TNCN.



Trường hợp bất động sản do cá nhân chuyển nhượng cho tổ chức, cá nhân khác theo quyết định thi hành án của toà án thì cá nhân chuyển nhượng phải kê khai, nộp thuế hay tổ chức, cá nhân tổ chức bán đấu giá phải kê khai, nộp thuế TNCN thay cho bên chuyển nhượng. Riêng đối với bất động sản của cá nhân bị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện tịch thu, bán đấu giá nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật thì không phải kê khai, nộp thuế TNCN.



Trường hợp cá nhân lũy vốn với các tổ chức, cá nhân xây dựng nhà để hưởng quyền mua căn hộ, mua nền nhà nhưng trong quá trình thực hiện hợp cùng lại chuyển nhượng cho tổ chức, cá nhân khác phần vốn và quyền mua nền, căn hộ thì thực hiện kê khai, nộp thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.



Thông tư cũng chia ra 3 nhóm đối tượng được miễn thuế và tạm thời (gian) chưa thu thuế TNCN. Trước mắt tạm thời (gian) chưa thu thuế TNCN đối với cá nhân, hộ gia (nhà) đình có quyền sử dụng đất, quyền sở có nhà khi lũy vốn bằng bất động sản để thành lập doanh nghề hay tăng vốn sản xuất kinh doanh của doanh nghề theo quy định của pháp luật; Thu nhập từ nhận trước bồi thường do Nhà nước thu hồi đất, kể cả các khoản thu nhập do các tổ chức kinh tế bồi thường, hỗ trợ khi thực hiện thu hồi đất.



Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở duy nhất tại Việt Nam cũng được miễn thuế.



Trường hợp cá nhân vừa có hợp cùng chuyển nhượng bất động sản theo quy định của pháp luật và vừa nộp hồ sơ hợp lệ cho cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền trước ngày 1/1/2009, nếu số thuế phải nộp tính theo Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất thấp hơn số thuế phải nộp tính theo Luật Thuế thu nhập cá nhân thì cá nhân chuyển nhượng được nộp thuế theo quy định của Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất.



“Trường hợp, số thuế phải nộp tính theo Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất cao hơn tính theo Luật Thuế thu nhập cá nhân thì được nộp thuế theo quy định của Luật Thuế thu nhập cá nhân. Trường hợp người nộp thuế vừa nộp trước thuế vào Ngân sách Nhà nước trước khi thông tư này có hiệu lực, mà số thuế vừa nộp cao hơn so với số thuế phải nộp, thì được cơ quan thuế xử lý thoái trả trước thuế theo quy định”- Thông tư nêu rõ.



Thông tư cũng quy định rõ thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản được áp dụng theo một trong hai thuế suất sau: Áp dụng thuế suất là 25% tính trên thu nhập chịu thuế hay thuế suất 2% tính trên giá chuyển nhượng. Trường hợp không xác định được giá vốn và các chi phí liên quan làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế thì áp dụng thuế suất 2% tính trên giá chuyển nhượng.



Việc áp dụng thuế suất 25% trên thu nhập chịu thuế chỉ áp dụng đối với các trường hợp cá nhân chuyển nhượng bất động sản có đầy đủ hồ sơ, chứng từ hợp lệ làm căn cứ xác định được giá chuyển nhượng, giá vốn và các chi phí có liên quan đến hoạt động chuyển nhượng. Trường hợp không xác định được giá vốn và các chi phí liên quan thì áp dụng thuế suất 2% tính trên giá chuyển nhượng.



Trường hợp giá chuyển nhượng đất thấp hơn giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời (gian) điểm tính thuế cũng áp dụng thuế suất 2% tính trên giá đất do UBND cấp tỉnh quy định.

Nguồn: Theo Tiền phong
 
Bất động sản bị phát mại phải chịu thuế TNCN



cập nhật: Thứ bảy, 15/08/2009



Nhà, đất được thế chấp, bảo lãnh vay vốn tại ngân hàng, tổ chức tín dụng nhưng chủ sở có không có tiềm năng trả nợ thì khi làm thủ tục phát mại bất động sản đó ngân hàng kê khai nộp thuế TNCN thay cho cá nhân trước khi thực hiện thanh quyết toán các khoản nợ của cá nhân.



Đây là quy định trong Thông tư 161 do Bộ Tài chính ban hành, chỉ dẫn về thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với một số trường hợp chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận quà tặng là bất động sản.



Trường hợp cá nhân có quyền sử dụng đất, quyền sở có nhà nhưng đem thế chấp để vay vốn hay thanh toán với tổ chức cá nhân khác, nay thực hiện chuyển nhượng toàn bộ (hay một phần) bất động sản đó để thanh toán nợ thì chủ sở có phải kê khai, nộp thuế TNCN hay tổ chức, cá nhân làm thủ tục chuyển nhượng thay phải kê khai, nộp thuế thay cho cá nhân trước khi thanh quyết toán các khoản nợ.



Cá nhân đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được miễn thuế thu nhập cá nhân khi ngân hàng phát mại tài sản là nhà ở, đất ở duy nhất của cá nhân theo quy định của Luật Thuế TNCN.



Trường hợp bất động sản do cá nhân chuyển nhượng cho tổ chức, cá nhân khác theo quyết định thi hành án của toà án thì cá nhân chuyển nhượng phải kê khai, nộp thuế hay tổ chức, cá nhân tổ chức bán đấu giá phải kê khai, nộp thuế TNCN thay cho bên chuyển nhượng. Riêng đối với bất động sản của cá nhân bị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện tịch thu, bán đấu giá nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật thì không phải kê khai, nộp thuế TNCN.



Trường hợp cá nhân lũy vốn với các tổ chức, cá nhân xây dựng nhà để hưởng quyền mua căn hộ, mua nền nhà nhưng trong quá trình thực hiện hợp cùng lại chuyển nhượng cho tổ chức, cá nhân khác phần vốn và quyền mua nền, căn hộ thì thực hiện kê khai, nộp thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.



Thông tư cũng chia ra 3 nhóm đối tượng được miễn thuế và tạm thời (gian) chưa thu thuế TNCN. Trước mắt tạm thời (gian) chưa thu thuế TNCN đối với cá nhân, hộ gia (nhà) đình có quyền sử dụng đất, quyền sở có nhà khi lũy vốn bằng bất động sản để thành lập doanh nghề hay tăng vốn sản xuất kinh doanh của doanh nghề theo quy định của pháp luật; Thu nhập từ nhận trước bồi thường do Nhà nước thu hồi đất, kể cả các khoản thu nhập do các tổ chức kinh tế bồi thường, hỗ trợ khi thực hiện thu hồi đất.



Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở duy nhất tại Việt Nam cũng được miễn thuế.



Trường hợp cá nhân vừa có hợp cùng chuyển nhượng bất động sản theo quy định của pháp luật và vừa nộp hồ sơ hợp lệ cho cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền trước ngày 1/1/2009, nếu số thuế phải nộp tính theo Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất thấp hơn số thuế phải nộp tính theo Luật Thuế thu nhập cá nhân thì cá nhân chuyển nhượng được nộp thuế theo quy định của Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất.



“Trường hợp, số thuế phải nộp tính theo Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất cao hơn tính theo Luật Thuế thu nhập cá nhân thì được nộp thuế theo quy định của Luật Thuế thu nhập cá nhân. Trường hợp người nộp thuế vừa nộp trước thuế vào Ngân sách Nhà nước trước khi thông tư này có hiệu lực, mà số thuế vừa nộp cao hơn so với số thuế phải nộp, thì được cơ quan thuế xử lý thoái trả trước thuế theo quy định”- Thông tư nêu rõ.



Thông tư cũng quy định rõ thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản được áp dụng theo một trong hai thuế suất sau: Áp dụng thuế suất là 25% tính trên thu nhập chịu thuế hay thuế suất 2% tính trên giá chuyển nhượng. Trường hợp không xác định được giá vốn và các chi phí liên quan làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế thì áp dụng thuế suất 2% tính trên giá chuyển nhượng.



Việc áp dụng thuế suất 25% trên thu nhập chịu thuế chỉ áp dụng đối với các trường hợp cá nhân chuyển nhượng bất động sản có đầy đủ hồ sơ, chứng từ hợp lệ làm căn cứ xác định được giá chuyển nhượng, giá vốn và các chi phí có liên quan đến hoạt động chuyển nhượng. Trường hợp không xác định được giá vốn và các chi phí liên quan thì áp dụng thuế suất 2% tính trên giá chuyển nhượng.



Trường hợp giá chuyển nhượng đất thấp hơn giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời (gian) điểm tính thuế cũng áp dụng thuế suất 2% tính trên giá đất do UBND cấp tỉnh quy định.

Nguồn: Theo Tiền phong
 

chips_tulip

New Member
Cục thuế Hà Nội : Tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người nộp thuế tại bộ phận một cửa

cập nhật: Thứ bảy, 15/08/2009



Cục Thuế thành phố Hà Nội vừa giao cho Phòng Tuyên truyền hỗ trợ người nộp thuế đảm nhiệm tất cả các công chuyện tiếp nhận hồ sơ, thủ tục hành chính thuế tại “Bộ phận tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính và cung ứng các dịch vụ về thuê”.



Hồ sơ rõ hơn từng loại thủ tục hành chính (đã được chỉnh sửa, cập nhật, bổ sung) và chuyện luân chuyển hồ sơ, bàn giao hồ sơ, trả kết quả, thực hiện theo Quyết định 10977/QĐ-TCCB ngày 14/8/2007 của Cục Thuế thành phố Hà Nội về chuyện tổ chức Bộ phận tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính và cung ứng dịch vụ về thuế.



Trên cơ sở đất điểm hiện có, Cục Thuế thành phố Hà Nội vừa tu sửa, lắp đặt thiết bị hiện lớn nhất để phục vụ Người nộp thuế. Từ ngày 10/8/2009 Bộ phận tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính và cung ứng dịch vụ về thuế của Cục Thuế thành phố Hà Nội chuyển từ 285 đường Đội Cấn – Ba Đình – Hà Nội về làm chuyện G23-24 Thành Công - đường Nguyên Hồng, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội. Phòng Tuyên truyền hỗ trợ người nộp thuế tổ chức, điều hành hoạt động “Bộ phận chuyện tiếp nhận, giải quyết và cung cấp các thủ tục hành chính về thuế” theo quy định để làm ra (tạo) điều kiện thuận lợi nhất phục vụ cho người nộp thuế tại bộ phận một cửa này.



Nguồn: Theo VCCI
 
Chuyển nhượng bất động sản chịu thuế suất 25%

13/08/2009 19:50 (GMT +7)

Các cá nhân chuyển nhượng bất động sản có đầy đủ hồ sơ, chứng từ hợp lệ làm cơ sở xác định giá sẽ chịu thuế suất 25% trên thu nhập chịu thuế. Các trường hợp còn lại áp dụng mức thuế 2%.

Đây là quy định mới tại thông tư số 161 chỉ dẫn về thuế thu nhập cá nhân đối với các trường hợp chuyển nhượng, nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản.

Theo đó, thuế suất 25% trên thu nhập chịu thuế chỉ áp dụng đối với cá nhân chuyển nhượng bất động sản có đủ giấy tờ hồ sơ là căn cứ xác định giá và các khoản phí có liên quan. Các trường hợp còn lại không có cơ sở tính giá vốn và các khoản phí sẽ áp dụng thuế suất 2% tính trên giá chuyển nhượng. Mức 2% này được căn cứ trên giá đất do UBND các tỉnh, thành phố quy định.

Có 3 trường hợp chuyển nhượng bất động sản nằm trong diện miễn thuế hay tạm thời (gian) chưa thu thuế cá nhân Cũng theo thông tư 161 có 3 trường hợp chuyển nhượng bất động sản nằm trong diện miễn thuế hay tạm thời (gian) chưa thu thuế cá nhân.

Trường hợp thứ nhất là các hộ gia (nhà) đình có quyền sử dụng đất, quyền sở có nhà khi lũy vốn bằng bất động sản để thành lập doanh nghề hay tăng vốn sản xuất kinh doanh của doanh nghề theo quy định của pháp luật.

Trong đó, cá nhân lũy vốn bằng bất động sản vào doanh nghiệp, nếu được chia lợi nhuận phải nộp thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động đầu tư vốn. Trong trường hợp chuyển nhượng phần vốn lũy cho tổ chức, cá nhân khác thì phải nộp thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng vốn, cùng thời phải truy nộp thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản khi lũy vốn vào doanh nghiệp.

Trường hợp thứ hai được miễn thuế là các khoản thu nhập từ nhận trước bồi thường do Nhà nước thu hồi đất, kể cả các khoản thu nhập do các tổ chức kinh tế bồi thường, hỗ trợ khi thực hiện thu hồi đất theo Nghị định 197 của Chính phủ.

Trường hợp còn lại là các khoản thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân.

nguon:tintuconline

 

kedasau208

New Member
Tăng mạnh thuế nhập khẩu một số mặt hàng sữa



cập nhật: Thứ sáu, 14/08/2009



Sau khi tham tiềmo ý kiến nhiều bộ ngành, Bộ Tài Chính vừa có quyết định chính thức tăng mạnh thuế nhập khẩu đối với một số mặt hàng sữa. Mức thuế cao nhất đối với một số sản phẩm được nâng lên tới mức 20%.



Theo Thông tư 162 do Thứ trưởng Bộ Tài chính Đỗ Hoàng Anh Tuấn ký ban hành, từ ngày 28/9 tới đây các loại sữa và kem, cô đặc vừa hay chưa pha thêm đường hay chất ngọt khác thuộc nhóm 04.20 sẽ chịu mức thuế 3 phần trăm trong khi sữa và kem cô đặc cũng thuộc nhóm này nhưng đóng hộp với tổng trọng lượng từ 20 kg trở lên được áp mức thuế 5 phần trăm. Mức thuế được áp dụng lên tới 20 phần trăm đối với các loại sữa khác cũng thuộc nhóm này.



Cũng theo quyết định này, chiết xuất từ malt; thức ăn chế biến từ bột, tấm, bột thô, tinh bột hay từ chiết xuất của malt, thức ăn chế biến từ sản phẩm thuộc các nhóm 04.01 đến 04.04, chế phẩm dùng cho trẻ em, vừa được đóng gói để bán lẻ sẽ chịu mức thuế chung là 10 phần trăm trong khi sữa làm từ bột đỗ tương chịu mức thuế lên tới 20 phần trăm.



Đây là mức thuế tăng khá cao so với hai phương án được Bộ Tài chính đưa ra lấy ý kiến các bộ ngành trước đó trước khi quyết định tăng thuế nhập khẩu sữa. Đáng chú ý, các sản phẩm dinh dưỡng y tế, các chế phẩm khác từ đỗ tương dùng cho y tế sẽ chỉ chịu mức thuế 5 phần trăm.



Trước đó Bộ Tài chính đưa ra phương án sẽ áp thuế 5 phần trăm với sữa nhập khẩu chưa pha thêm đường và chất làm ra (tạo) ngọt khác thuộc nhóm 04.02 và sữa dùng cho y tế thuộc nhóm 19.01 còn các mặt hàng khác thuộc nhóm 04.02 và 19.01 sẽ ở mức 7 phần trăm.



Sau khi phương án trên được đưa ra, Cục Chăn nuôi, Bộ Bộ NN&PTNT vừa cho rằng phương án mà Bộ Tài chính đưa ra đối với thuế suất nhập khẩu đối với mặt hàng sữa là quá thấp so với lộ trình gia (nhà) nhập WTO (từ 10 đến 30 phần trăm).



Cũng theo Bộ Bộ NN&PTNT, nhóm 0402 là nhóm sữa bột nguyên liệu nguyên kem hay tách kem, nguyên liệu chính để sản xuất các sản phẩm sữa tại Việt Nam. Đây là mặt hàng cần được quan tâm và điều chỉnh thuế nhập khẩu cho phù hợp bởi giá sữa bột thế giới hiện nay giảm từ 5.700 USD/tấn xuống còn 1.800 - 2.200 USD/tấn.



Vì vậy Bộ NN&PTNT đề nghị đối với sữa và kem chưa cô đặc, chưa pha thêm đường hay các chất ngọt khác, mức thuế là 18 phần trăm, thay mức 5 phần trăm đang áp dụng.

Nguồn: Theo Phạm Tuyên - VIETNAMNET
 

anna_le

New Member
Bán nhà, đất: Diện nào được thoái trả thuế?



cập nhật: Thứ sáu, 14/08/2009

Cá nhân có bán nhà, đất vừa nộp hồ sơ thuế hợp lệ trước ngày 25-9-2009 được áp mức thuế có lợi nhất.



Chiều 12-8, Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 161 chỉ dẫn thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận quà tặng là bất động sản. Điểm đặc biệt của văn bản này là cho người dân được lựa chọn cách tính thuế có lợi hơn.



Áp mức thuế thấp



Theo ông Nguyễn Huy Trường, Trưởng Ban Quản lý thuế TNCN (Tổng cục Thuế), nếu cá nhân có hợp cùng chuyển nhượng bất động sản và vừa nộp hồ sơ hợp lệ trước ngày 25-9-2009 được xử lý như sau:



- So sánh giữa cách tính thuế theo Luật Thuế chuyển quyền sử dụng đất (thuế chuyển nhượng đất ở là 4%) và theo Luật Thuế TNCN, người chuyển nhượng được lựa chọn nộp thuế theo luật nào quy định mức thuế thấp hơn. Trường hợp người nộp thuế vừa nộp thuế trước ngày 25-9-2009 mà số thuế vừa nộp cao hơn so với số thuế phải nộp nếu tính theo cách này thì sẽ được thoái trả trước thuế nộp vượt.



- Cá nhân chuyển nhượng nhà chung cư vừa nộp hồ sơ hợp lệ trước ngày 1-1-2009: Không thu thuế TNCN đối với phần giá trị nhà, phần giá trị đất (nếu có) thì nộp thuế TNCN hay thuế chuyển quyền sử dụng đất theo chỉ dẫn nêu trên.



- Trường hợp vừa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng được ghi nợ trước thuế thì áp dụng theo chính sách thuế có hiệu lực tại thời (gian) điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.



Lựa chọn thuế suất 2% hay 25%



Thông tư 161 còn nêu rõ giá chuyển nhượng bất động sản làm căn cứ tính thuế TNCN là giá theo hợp cùng chuyển nhượng. Nhưng nếu giá đất theo hợp cùng chuyển nhượng thấp hơn giá đất do UBND cấp tỉnh quy định tại thời (gian) điểm nộp hồ sơ hợp lệ thì căn cứ vào giá đất do UBND cấp tỉnh quy định để tính thuế. Nếu giá đất theo hợp cùng cao hơn mức giá đất do UBND tỉnh quy định thì tính theo giá ghi trên hợp đồng.



Đối với các trường hợp nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản, căn cứ tính thuế là giá trị của bất động sản tại thời (gian) điểm nộp hồ sơ hợp lệ. Giá trị quyền sử dụng đất được xác định căn cứ vào giá đất do UBND cấp tỉnh quy định. Giá trị nhà và các công trình xây dựng trên đất được xác định căn cứ giá tính lệ phí trước bạ do UBND cấp tỉnh quy định.



Ông Trường nhấn mạnh người nộp thuế có quyền được lựa chọn một trong hai mức thuế 25% tính trên thu nhập chịu thuế hay 2% tính trên giá chuyển nhượng (nếu không xác định được giá vốn và các chi phí liên quan làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế). Việc áp dụng thuế suất 25% trên thu nhập chịu thuế chỉ áp dụng đối với các trường hợp cá nhân chuyển nhượng bất động sản có đầy đủ hồ sơ, chứng từ hợp lệ làm căn cứ xác định được giá chuyển nhượng, giá vốn và các chi phí có liên quan đến hoạt động chuyển nhượng.



Góp vốn bằng bất động sản thành lập doanh nghiệp: Chưa phải nộp thuế



Tạm thời (gian) chưa thu thuế TNCN đối với cá nhân, hộ gia (nhà) đình có quyền sử dụng đất, quyền sở có nhà lũy vốn bằng bất động sản để thành lập doanh nghề hay tăng vốn sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. Khi lũy vốn bằng bất động sản, nếu được chia lợi nhuận thì phải nộp thuế TNCN đối với hoạt động đầu tư vốn. Nếu chuyển nhượng phần vốn lũy bằng bất động sản cho tổ chức, cá nhân khác thì nộp thuế TNCN đối với thu nhập từ chuyển nhượng vốn và truy nộp thuế TNCN đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản vừa góp vốn vào doanh nghiệp.



Nguồn: Theo Pháp Luật TP
 
Bán nhà, đất: Diện nào được thoái trả thuế?



cập nhật: Thứ sáu, 14/08/2009

Cá nhân có bán nhà, đất vừa nộp hồ sơ thuế hợp lệ trước ngày 25-9-2009 được áp mức thuế có lợi nhất.



Chiều 12-8, Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 161 chỉ dẫn thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận quà tặng là bất động sản. Điểm đặc biệt của văn bản này là cho người dân được lựa chọn cách tính thuế có lợi hơn.



Áp mức thuế thấp



Theo ông Nguyễn Huy Trường, Trưởng Ban Quản lý thuế TNCN (Tổng cục Thuế), nếu cá nhân có hợp cùng chuyển nhượng bất động sản và vừa nộp hồ sơ hợp lệ trước ngày 25-9-2009 được xử lý như sau:



- So sánh giữa cách tính thuế theo Luật Thuế chuyển quyền sử dụng đất (thuế chuyển nhượng đất ở là 4%) và theo Luật Thuế TNCN, người chuyển nhượng được lựa chọn nộp thuế theo luật nào quy định mức thuế thấp hơn. Trường hợp người nộp thuế vừa nộp thuế trước ngày 25-9-2009 mà số thuế vừa nộp cao hơn so với số thuế phải nộp nếu tính theo cách này thì sẽ được thoái trả trước thuế nộp vượt.



- Cá nhân chuyển nhượng nhà chung cư vừa nộp hồ sơ hợp lệ trước ngày 1-1-2009: Không thu thuế TNCN đối với phần giá trị nhà, phần giá trị đất (nếu có) thì nộp thuế TNCN hay thuế chuyển quyền sử dụng đất theo chỉ dẫn nêu trên.



- Trường hợp vừa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng được ghi nợ trước thuế thì áp dụng theo chính sách thuế có hiệu lực tại thời (gian) điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.



Lựa chọn thuế suất 2% hay 25%



Thông tư 161 còn nêu rõ giá chuyển nhượng bất động sản làm căn cứ tính thuế TNCN là giá theo hợp cùng chuyển nhượng. Nhưng nếu giá đất theo hợp cùng chuyển nhượng thấp hơn giá đất do UBND cấp tỉnh quy định tại thời (gian) điểm nộp hồ sơ hợp lệ thì căn cứ vào giá đất do UBND cấp tỉnh quy định để tính thuế. Nếu giá đất theo hợp cùng cao hơn mức giá đất do UBND tỉnh quy định thì tính theo giá ghi trên hợp đồng.



Đối với các trường hợp nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản, căn cứ tính thuế là giá trị của bất động sản tại thời (gian) điểm nộp hồ sơ hợp lệ. Giá trị quyền sử dụng đất được xác định căn cứ vào giá đất do UBND cấp tỉnh quy định. Giá trị nhà và các công trình xây dựng trên đất được xác định căn cứ giá tính lệ phí trước bạ do UBND cấp tỉnh quy định.



Ông Trường nhấn mạnh người nộp thuế có quyền được lựa chọn một trong hai mức thuế 25% tính trên thu nhập chịu thuế hay 2% tính trên giá chuyển nhượng (nếu không xác định được giá vốn và các chi phí liên quan làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế). Việc áp dụng thuế suất 25% trên thu nhập chịu thuế chỉ áp dụng đối với các trường hợp cá nhân chuyển nhượng bất động sản có đầy đủ hồ sơ, chứng từ hợp lệ làm căn cứ xác định được giá chuyển nhượng, giá vốn và các chi phí có liên quan đến hoạt động chuyển nhượng.



Góp vốn bằng bất động sản thành lập doanh nghiệp: Chưa phải nộp thuế



Tạm thời (gian) chưa thu thuế TNCN đối với cá nhân, hộ gia (nhà) đình có quyền sử dụng đất, quyền sở có nhà lũy vốn bằng bất động sản để thành lập doanh nghề hay tăng vốn sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. Khi lũy vốn bằng bất động sản, nếu được chia lợi nhuận thì phải nộp thuế TNCN đối với hoạt động đầu tư vốn. Nếu chuyển nhượng phần vốn lũy bằng bất động sản cho tổ chức, cá nhân khác thì nộp thuế TNCN đối với thu nhập từ chuyển nhượng vốn và truy nộp thuế TNCN đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản vừa góp vốn vào doanh nghiệp.



Nguồn: Theo Pháp Luật TP
 

maivan_quach

New Member
Thuế thu nhập cá nhân được miễn nhiều hơn



cập nhật: Thứ sáu, 14/08/2009



Bộ Tài chính vừa có thông tư chỉ dẫn miễn thuế thu nhập cá nhân. Theo đó, không giới hạn theo nguồn gốc chi trả mà mở rộng lớn ra cả thu nhập của năm 2008.



Các hộ kinh doanh cá thể được miễn thuế trong sáu tháng đầu năm 2009. Trong ảnh: tiểu thương kinh doanh tại chợ Bến Thành, TP.HCM - Ảnh: T.T.D.



Có hai thời (gian) hạn được miễn thuế: cá nhân có thu nhập từ đầu tư và chuyển nhượng vốn (gồm cả chuyển nhượng chứng khoán), bản quyền, nhượng quyền thương mại được miễn thuế từ 1-1 đến 31-12-2009; cá nhân có thu nhập từ kinh doanh, trước lương, trước công, nhận thừa kế, quà tặng được miễn thuế từ 1-1 đến 30-6-2009. Các khoản thuế được miễn thì không phải quyết toán thuế.



Lương, trước công 2008 cũng được miễn thuế



Tiền lương, trước công do đơn vị sử dụng lao động trả cho cá nhân trong sáu tháng đầu năm được miễn thuế. Tuy nhiên, đi vào cụ thể thì Bộ Tài chính lại mở rộng lớn thu nhập được tính để miễn thuế. Cách xác định thu nhập được miễn thuế không còn bị ràng buộc theo nguồn gốc chi trả mà mở rộng lớn ra cả những thu nhập vừa được giãn thuế trong sáu tháng đầu năm 2009, cụ thể như sau:



* Tiền lương, trước công của sáu tháng đầu năm: nếu đơn vị vừa trả cho cá nhân trong thời (gian) gian từ 1-1 đến 30-6 thì số trước đã thực chi trả được miễn thuế. Bộ Tài chính cũng quy định trước lương, trước công của năm 2008 trả trong thời (gian) gian được miễn thuế thì được miễn thuế. Một quan chức của Tổng cục Thuế cho biết quy định này bao hàm cả trước thưởng của năm 2008 trả trong những tháng đầu năm 2009. Vì vậy các khoản trước thưởng năm 2008 theo trường hợp này cũng được miễn thuế. Như vậy, những băn khoăn, thậm chí lo ngại của nhiều người về tiềm năng không được miễn thuế cho trước lương, trước công, trước thưởng của năm 2008 chi trả trong năm 2009, nếu chỉ xét miễn thuế theo nguồn gốc chi trả, vừa không xảy ra.



Áp dụng nguyên tắc miễn thuế theo nguồn gốc, Bộ Tài chính cũng quy định các khoản trước công, trước lương của sáu tháng đầu năm nhưng đơn vị chi trả lại chi trả ngoài thời (gian) gian được miễn thuế, tức trả sau ngày 30-6 trở đi thì vẫn được tính để miễn thuế. Tuy nhiên, Bộ Tài Chính cũng ràng buộc điều kiện số trước lương, trước công theo dạng này chỉ được tính miễn thuế nếu trước đó cơ quan chi trả vừa hạch toán chi hay ra quyết định lương, cùng thời quy định hạn chót chi trả là 31-12-2009.



* Đối với các khoản trước thưởng cho cả năm 2009 (như trước thưởng năm, trước thưởng tháng lương 13...) thì thu nhập được miễn thuế là 50% số thu nhập thực hưởng từ khoản trước thưởng này. Ví dụ: cuối năm 2009 ông A được thưởng năm 2009 là 100 triệu đồng, như vậy ông A sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân 50% số trước là 50 triệu đồng.



* Tiền thưởng quý, thu nhập được miễn thuế là trước thưởng quý 1 và 2-2009 theo quyết định của thủ trưởng cơ quan chi trả thu nhập. Ví dụ: tháng 8-2009 ông B được thưởng về thành tích công tác quý 2-2009 số trước 5 triệu cùng thì toàn bộ số trước này được miễn thuế.



* Các khoản thu nhập khác như trước nghỉ lễ, trước nghỉ mát, trước trang phục và các lợi ích khác nếu chi trả trong thời (gian) gian từ 1-1 đến 30-6 thì được miễn thuế.



Cá nhân kinh doanh: miễn số thuế vừa khoán



Với cá nhân nộp thuế theo cách khoán ổn định thì số thuế được miễn là số thuế khoán phải nộp trong sáu tháng đầu năm 2009 vừa được cơ quan thuế thông báo. Hiện phần lớn hộ kinh doanh cá thể đều nộp thuế theo cách khoán ổn định, vì ngay lúc này vừa có thể biết được số thuế được miễn trong sáu tháng đầu năm.



Đối với những cá nhân thực hiện đầy đủ sổ sách, chứng từ, nộp thuế theo kê khai thì thu nhập làm căn cứ xác định thuế thu nhập cá nhân được miễn là thu nhập tương ứng với doanh thu, chi phí phát sinh trong sáu tháng đầu năm.



Cũng theo quy định của Bộ Tài chính, nếu cá nhân không xác định được thu nhập chịu thuế phát sinh trong sáu tháng đầu năm thì thuế được miễn là một nửa thu nhập chịu thuế cả năm.



Đầu tư vốn: miễn thuế cả năm



Với hoạt động đầu tư vốn, chuyện xác định khoản được miễn thuế phải căn cứ vào các giao dịch được thực hiện trong năm 2009. Như miễn thuế thu nhập chứng khoán, thời (gian) điểm xác định thu nhập được miễn thuế là khi giao dịch chuyển nhượng được trả thành nằm trong khoảng thời (gian) gian từ 1-1 đến 31-12-2009. Nếu cá nhân nhận thu nhập cho nhiều năm thì chỉ có phần thu nhập tương ứng của năm 2009 được miễn thuế. Bộ Tài chính cũng quy định cụ thể với từng trường hợp. Chẳng hạn:



Đối với thu nhập từ lợi tức, cổ tức nhận được từ chuyện góp vốn cổ phần sẽ là phần cổ tức, lợi tức được chia của năm 2009.



Với thu nhập từ trước lãi cho vay sẽ là số trước lãi thực nhận trong năm 2009 phù hợp với tỉ lệ lãi theo hợp cùng vay.



Thu nhập nhận được từ phần tăng thêm của giá trị vốn lũy khi giải thể doanh nghiệp, chuyển đổi mô hình hoạt động, sáp nhập, hợp nhất hay rút vốn là phần tăng thêm của giá trị vốn lũy nhận được so với vốn gốc. Thời điểm xác định thu nhập được miễn thuế là thời (gian) điểm tổ chức chi trả hay cá nhân trả tất các thủ tục pháp lý để xác định giá trị vốn góp.



Thu nhập từ nhượng quyền thương mại, bản quyền được miễn thuế căn cứ vào hợp cùng thực hiện trong năm 2009.



Thu nhập từ thừa kế, nhận quà tặng được miễn thuế khi cá nhân nộp hồ sơ hợp lệ cho cơ quan quản lý nhà nước trong khoảng thời (gian) gian từ 1-1 đến 30-6-2009.



Cũng theo Bộ Tài chính, các khoản thu nhập từ đầu tư vốn, chuyển nhượng vốn (bao gồm cả chuyển nhượng chứng khoán), từ bản quyền, nhượng quyền thương mại nếu chi trả sau năm 2009 thì thời (gian) hạn chi trả thu nhập được áp dụng miễn thuế chậm nhất không quá ngày 30-6-2010.

Nguồn: A.HỒNG - C.V.K. (TUỔI TRẺ)
 
Các chủ đề có liên quan khác
Tạo bởi Tiêu đề Blog Lượt trả lời Ngày
D Chính sách cổ tức tại các công ty ngành công nghệ thông tin niêm yết trên thị trường chứng khoán việt nam Luận văn Kinh tế 0
V Nghiên cứu công nghệ khai phá dữ liệu văn bản áp dụng cho các trang tin tức trên các thiết bị cầm ta Công nghệ thông tin 0
S Nghiên cứu công nghệ khai phá dữ liệu văn bản, áp dụng cho các trang tin tức trên các thiết bị cầm t Tài liệu chưa phân loại 0
D chuẩn mực kế toán quốc tế IAS 24 trình bày thông tin các bên liên quan Luận văn Kinh tế 0
D Hoàn thiện công tác tổ chức hệ thống thông tin kế toán tại các công ty chứng khoán Việt Nam Luận văn Kinh tế 0
D Nghiên cứu đối chiếu tiếng lóng của giới trẻ pháp và việt nam trên các phương tiện thông tin đại chúng Ngoại ngữ 0
D Nghiên Cứu Các Nhân Tố Ảnh Hưởng Đến Niềm Tin Của Người Tiêu Dùng Việt Nam Khi Mua Hàng Qua Mạng Luận văn Kinh tế 0
D Tính toán phân tích độ tin cậy của hệ thống cung cấp điện và đánh giá hiệu quả của các thiết bị phân đoạn Khoa học kỹ thuật 0
D Nghiên cứu mức độ công bố thông tin kế toán của các doanh nghiệp ngành xây dựng yết giá tại Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội Luận văn Kinh tế 0
D Hoàn thiện chính sách đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin trong các cơ quan nhà nước tỉnh Quảng Niinh Văn hóa, Xã hội 0

Các chủ đề có liên quan khác

Top